Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/563 K.2008/3293

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ]

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 27 ]

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 28 ]

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 30 ]

"İçtihat Metni"

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 111 ada 43 ve 45 parsel sayılı 28780,28 ve 10917,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 111 ada 43 parsel tapu kaydı nedeniyle davalı Osman ve Sezai adlarına, 45 parsel vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı Musa mirasçıları adlarına tespit edilmiştir. Davacı Niyazi, yasal süresi içinde kendisine ait tahminen 7 dönüm miktarındaki taşınmazının davalılar adına tespit edildiği, aynı yer için Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı 2004/769 esas sayılı men'i müdahale ve ecrimisil dava dosyasının da derdest olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parsellerin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Niyazi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacının davasını ispatlayamadığı, tespit maliki davalılar lehine zilyetlikle mülk kazanma şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Dava konusu taşınmazlar hakkında tespitten önce Asliye Hukuk Mahkemesine davacı tarafından açılmış men'i müdahale davası mevcut olduğu halde, kadastro sırasında zuhulen wbu davanın mülkiyet yönünden olmadığından davalı olarak görülmediği" kabul edilmek suretiyle tespit yapılmış ise de, Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/769 esas sayılı men'i müdahale davası taşınmazın aynına ilişkin olup, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesi gereğince Kadastro Mahkemesine devri gereken bir davadır.

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/769 esas sayılı dosyasındaki men'i müdahale dosyasının ecrimisil davasından tefrik edilerek Kadastro Mahkemesine devrinden sonra men'i müdahale davası dosyası ile çekişmeli parsellerin tutanakları birleştirilip, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27 ve 11. maddelerine göre askı ilanları da yaptırılmalı, ondan sonra taraf delilleri toplanıp işin esası hakkında bir hüküm oluşturulmalıdır.