Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/1348 K.2009/971

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 154 ada 80 parsel sayılı 7.319,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle Hazine adına tarla niteliği ile tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç yasaya uygun değildir.

1964 yılında yapılan Toprak Komisyonu çalışmaları sırasında çekişmeli taşınmazın öncesinin mera olduğu, 1945 yılından sonra meradan açıldığı belirtilerek Hazine adına tapu kaydı oluşturulduğu eylemli durumda da taşınmazın kesinleşmiş 154 ada 142 mera parseli ile çevrili olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılan araştırma ve incelemeye göre de taşınmazın meradan açıldığının kabulü zorunludur. Öncesi mera olan yerlerin zilyetlikle kazanılması olanağı bulunmamaktadır.