Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/2277 K.2009/3465

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 103 ada 154 parsel sayılı 618300 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliği nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacılar ..., ... ve ..., yasal süresi içinde, çekişmeli taşınmazın belirli bölümlerine yönelik olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Davacılar ..., ..., ..., ... ve ... ...’nın ise tespit tarihinden sonra çekişmeli taşınmazın belirli bölümlerine yönelik olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Asliye Hukuk Mahkemesine ayrı ayrı açtıkları tescil davaları ise görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır.

Yargılama sırasında ... ..., ..., ... ve ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; müdahil davacı ...’ın davasının reddine, müdahil davacı ... ...' in davasının kısmen reddine, davacılar ..., ... ve ..., ..., ..., ..., ... ve ... ...

Dana ile müdahil davacılar ... ve ... davalarının kabulüne ve çekişmeli 103 ada 154 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişinin 19.9.1995 tarihli rapor ve krokisinde 22048.11 metrekarelik bölümünün davacı ... ... Dana, 16539.84 metrekarelik bölümünün davacı ..., 28973.65 metrekarelik bölümünün davacı ..., 29399.77 metrekarelik bölümünün eşit paylar ile davacı ... ile ...

Kır, fen bilirkişilerin 30.6.1999 tarihli rapor ve krokisinde, 4824.22 metrekarelik bölümünün davacı ..., 2254 metrekarelik bölümünün müdahil davacı ... ..., 31925 metrekarelik bölümünün eşit paylar ile davacı ... ile ..., 9548 metrekarelik bölümünün davacı ..., 65069.53 metrekarelik bölümünün müdahil ..., 6622.55 metrekarelik bölümünün müdahil davacı ..., çekişmeli taşınmazın geriye kalan bölümünün ise davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili ile müdahiller ... ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmaz üzerinde adlarına tescil kararı verilenler lehine zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir.

Mahkemece, 3 kişilik fen bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın davacı ve müdahiller adlarına tesciline karar verilen bölümleri hakkında çekişmeli taşınmazın tescile karar verilen tüm bölümlerini bir arada gösterir harita yönetmeliğine uygun ve tescile esas teşkil edecek şekilde hazırlanmış rapor ve kroki alınmamıştır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 1.maddesi uyarınca kadastro hakimi doğru, infazı kabil ve infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde karar vermek zorundadır. Sağlıklı sonuca ulaşmak için mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve 3 kişilik fen bilirkişi huzuruyla yeniden keşif icra edilmelidir.

3 kişilik fen bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın davacı ve müdahiller adlarına tesciline karar verilen tüm bölümleri bir arada gösterir harita yönetmeliğine uygun, açıklamalı, denetime elverişli ve tescile esas teşkil edecek şekilde hazırlanmış rapor ve kroki alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.