Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/2890 K.2009/4194

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 145 ada 8 parsel sayılı 5912.76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü davalı ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde satın alma nedeniyle taşınmazın babası ... oğlu ... ve amcası ...’e ait olduğu iddiasıyla dava açmış, yargılama sırasında müdahil davacı ... oğlu ..., satın alma nedeniyle davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın tamamı 2 pay kabul edilerek 1 payının müdahil davacı ... adına, 1 payının davacının babası ... oğlu ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı ... oğlu ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın kök muris ...’ten ...’ya kaldığı ve ...’nın da köy senedi ile taşınmazı davacının babası ... ile müdahil davacıya sattığı kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece, kök muris ...’in verasete esas aile nüfus kayıt örneği getirtilerek muris ve taraflar arasındaki irs ilişkisi belirlenmemiş, kök murisin terekesinin paylaşılıp, paylaşılmadığı, paylaşılmışsa kime hangi taşınmazın isabet ettiği, ...’nın, payını mı yoksa taşınmazın tamamını mı sattığı, davalıların çekişmeli taşınmazı, davacıların da yine kök muristen geldiği ve 7,5 dönüm olduğu belirtilen taşınmazı 60-70 yıldır kullanımlarının neye dayandığı ve kadastro sırasında kimin adına tespit edildiği, tarafların zilyetliğinin malik sıfatıyla olup olmadığı hususları yeterince açıklığa kavuşturulmamıştır.

Doğru sonuca varılabilmesi için kök muris ...’in verasete esas aile nüfus kayıt örneği ile, kök muristen kaldığı sabit olan tüm taşınmazların kadastro tutanak örnekleri getirtilmeli, taraflara yeni tanık bildirme imkanı tanınmalı, mahallinde daha önce dinlenen yerel bilirkişi ve taraf tanıkları huzuruyla yeniden keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından kök muris ...’in terekesinin mirasçıları arasında