Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/6523 K.2009/9009

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 196 ada 1 parsel sayılı 11.382,20 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile 9/16 hissesi ... (...), 7/16 hissesi ... adına tespit ve 12.12.1991 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı ... oğlu 11.04.2001 tarihli dilekçe ile tapu kaydı ve irsen intikal nedenlerine dayanarak tapu iptali ve tashihen tescil davası açmıştır. Mahkemece usule ilişkin Yargıtay bozma kararına uyularak taraf koşulu sağlandıktan sonra yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile 340311/1131256 payın ..., 444907/1131256 payın ... ..., 346038/1131256 payın ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm ... ... mirasçısı davalılar ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı tarafın dayanağını oluşturan T.evvel 1929 tarih ve 16 sıra, Ağustos 1929 ve 18 sıra ve K.Sani 1931 tarih ve 75 sıra nolu tapu kayıtlarının kadastro tespiti sırasında uygulanmaması nedeni ile davacının hak kaybına uğradığı, anılan tapu kayıtlarının teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (C) harfi ile gösterilen bölümü kapsadığı,

tapuda paydaş olan ... ... mirasçıları tarafından açılan bir dava olmadığı gibi davacı tarafından açılan davaya da müdahil olmadıkları kabul edilmek sureti ile çekişmeli 196 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek tamamının paylı olarak davacının murisi ... ile hali hazırdaki kayıt malikleri adına tesciline karar verilmiştir.

Davalıların temyiz itirazları yönünden yapılan değerlendirmede ... ... mirasçılarının davacı tarafın dayanağını oluşturan ve yukarıda açıklanan tapu kayıtlarına dayanan temyiz itirazları davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasında davacı ve müdahil sıfatı ile taraf olmamaları nedeni ile yerinde değildir.

Ancak ... ... mirasçılarının, tapu kaydında 9/16 pay sahibi olan ...’ın mirasçısı sıfatı ile yapmış oldukları temyiz itirazları ile 7/16 pay sahibi ...’ın temyiz itirazları bakımından ise, çekişmeli taşınmazın zeminde fiilen ifraz edildiği ve halen her kayıt malikinin kendine düşen taşınmaz parçasını kullandığı, davacının dayanağını oluşturan tapu kaydının bilirkişi rapor ve krokisinde (C) harfi ile gösterilen taşınmaz parçasını kapsadığı, bu durumun mahkemenin de kabulünde olduğu anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca taşınmazın, davacının tapu kaydı kapsamında kalan ve krokide (C) harfi ile gösterilen bölümü ve bu bölümdeki ... payı davaya konu edildiğine, ...’na ait pay dışındaki paylar ile taşınmazın krokide (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümleri davaya konu edilmediğine göre mahkemece çekişmeli taşınmazın krokide (C) harfi ile gösterilen bölümü ifraz edilerek bu bölüme ilişkin ... mirasçılarının davası kabul edilmeli ve (C) harfi ile gösterilen bölümdeki 1/2 pay iptal edilerek ... mirasçıları adına tescil edilmeli,

geri kalan 1/2 payın ve teknik bilirkişi krokisinde (C) harfi ile gösterilen bölüm dışında kalan bölümlerin dava konusu olmadığı gözetilerek tapu kayıt malikleri olan ... ... ve ...’ın payları oranında uhdelerinde bırakılmalıdır.