Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/1760 K.2010/2474

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle. “Keşifte dinlenen yerel bilirkişilerce davacı dayanağı tapu kaydının taşınmazla ilgili olduğu belirtilmiş olduğuna göre, kaydın doğu sınırı hakkında araştırma yapılarak tapu kaydının ve 4348 tahrir numaralı vergi kaydının kapsamlarının belirlenmesi, tapu ve vergi kayıtlarının aynı yere ait olduğu belirlendiği taktirde vergi kaydında yazılı Yorgi tarlasının metruk arazi olup olmadığının araştırılması, tapu kaydının kapsadığı alanın ...

Bin İsmail’e ait iken 14.4.1936 tarihinde yapılan satış ile ... oğlu ...’ya intikal ettiğinin, ...’nın 30.4.1948 tarihinde yaptığı satışla ... ve ...’ın malik olduğunun nazara alınması” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli 1031 parsel sayılı taşınmazın, fen bilirkişisinin 15.11.2001 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün payları oranında, davalı ... ... mirasçıları adlarına, (B) harfi ile gösterilen bölümünün payları oranında müdahil davacılar ... ve ... ... mirasçıları adlarına, (C) harfi ile gösterilen bölümünün ise müdahil Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, müdahil Hazine vekili ile ... mirasçılarından ... ve müşterekleri tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ... mirasçıları ... ve müştereklerinin yerinde bulunmayan tüm temyiz itirazlarının REDDİNE,

2-Müdahil davacı Hazinenin temyizine gelince.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisinin rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen bölümünün müdahil davacılar ... ve ...’ın dayanağı olan tapu kaydı kapsamında kaldığı, kayıt miktar fazlası yönünden ise müdahil davacılar yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği, çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümünün ise davalının dayanağı olan vergi kaydının kapsamında kaldığı ve davalı taraf yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Davalı tarafın dayanağı, murisleri ... adına kayıtlı, 5000 metrekare yüzölçümündeki 4348 tahrir numaralı vergi kaydının sınırlarında “yorgi tarlası” bulunmaktadır. Davalı dayanağı vergi kaydı, “yorgi tarlası” sınırı nedeniyle değişebilir sınırlı olup yüzölçümü ile geçerlidir.

Müdahil davacılar ... ve ...’ın dayandığı 30.4.1948 tarih 14 sıra numaralı tapu kaydının tesisi olan Mayıs 1290 tarih 66/1 sıra numaralı ve 2297 metrekare yüzölçümlü tapu kaydında da, yine davalıların murisi ... ...’ın malik olduğu anlaşılmaktadır.

Davalı ... ... mirasçılarının dayanağı 4348 tahrir numaralı vergi kaydı ile müdahiller ... ve ...’ın dayandığı 30.4.1948 tarih 14 sıra numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmazın aynı bölümünü kapsadığı konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Mahallinde yapılan keşiflerde dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıklar, davalı tarafın murisi ... ...’ın, çekişmeli taşınmazın değişebilir hudutlu vergi kaydı ile zilyet olduğu 5000 metrekare yüzölçümündeki bölümünden, müdahil davacı ... ve ...’ın murisi ...’a 14.4.1936 tarih 29 sıra numaralı tapu kaydı ile 2297 metrekare yüzölçümünde yer sattığını, bu yerin ...’dan 30.4.1948 tarih 14 sıra numaralı tapu kaydı ile müdahil davacılar ... ve ...’a geçtiğini, ... ve ...’ın tapu kayıt miktar fazlası üzerinde ise zilyetliklerinin olmadığı beyan etmişlerdir.

Hal böyle olunca, mahallinde yeniden keşif yapılarak aynı yere ait olduğu belirlenen tapu ve vergi kayıtlarının kapsamları açıkça belirlenerek fen bilirkişisine harita üzerinde işaretlettirilmeli, vergi kaydının kapsadığı alan içerisinde kalan 30.4.1948 tarih 14 sıra numaralı tapu kaydının kapsadığı 2297 metrekarelik bölümün müdahil davacılar ... ve ... adlarına, vergi kaydı miktarı olan 5000 metrekare yüzölçümündeki bölüm içinden kayden, katılanlara satılan 2297 metrekarelik kısımdan geriye kalan 2703 metrekarelik bölümün davalı ... ... mirasçıları adlarına,