Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2114 K.2010/6218

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 137 ada 3 parsel sayılı 744,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın kök muris ... adına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarafların kök murisi ...'dan taksimen davalıların murisi ...'a kaldığı kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın kök muris ...'dan geldiği konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, ... terekesinin taksim edilip edilmediği hususundadır.

Davacılar çekişmeli taşınmazın kök muris ...'dan geldiği ve kök muristen gelen taşınmazların taksim edilmediği iddiasına dayanmaktadırlar. Davalılardan ... ise taşınmazın ...'dan taksimen babası ...'a kaldığını savunmaktadır. Mahkemece bu hususlarda yeterli araştırma ve inceleme yapılmadan hüküm kurulmuştur.

Toplanan deliller taksimin varlığı ya da yokluğu konusunda hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi, mahkemece taraflar arasında taksime ilişkin derdest davaların birleştirilmesi gerektiği hususu da düşünülmemiştir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile hüküm kurulamaz.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için taraflar arasında taksime ilişkin derdest davalar birleştirilmeli, taksim delillerini bildirmek üzere davalı tarafa süre verilmeli, ...'ın ölüm gününde terekesine dahil olan tüm taşınmaz mallara ait kadastro tutanaklarının örnekleri dosya içine getirtilmeli, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve teknik bilirkişi katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşfe katılacak yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından ...'ın terekesine dahil olan taşınmazların hangileri olduğu, akibetlerinin ne olduğu, kimler adına tespit edildikleri, mirasçıları arasında usulen taksim olup olmadığı, taksim varsa kimlerin payına hangi taşınmazların düştüğü, taşınmaz almayan mirasçısı varsa hissesine karşılık ne aldığı, muris ...'ın sağlığında taşınmazlarını paylaştırıp paylaştırmadığı, paylaştırmış ise kimlere hangi taşınmazların düştüğü tek tek