Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/4098 K.2010/4060

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... parsel sayılı 7365.08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ... evlatları ... ve ...'in kendi adlarına tespitini talep ettikleri ancak adlarına edinme koşullarının oluşmadığı açıklanarak devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham toprak niteliğindeki yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., yasal süresi içinde adlarına tespit edilen ... parsel sayılı taşınmazın bitişiğindeki yaklaşık 6500 m2 yüzölçümündeki yerin adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli ... parsel sayılı taşınmazın eşit paylarla davacılar adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacılar yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz, ... parsel sayılı mera olarak sınırlandırılmış taşınmaza sınır olduğu halde mahkemece yöntemince mera araştırması yapılmamıştır. Eksik araştırma ile karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve tarafların aynı şekilde bildirecekleri taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişileri hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, mera olup olmadığı, meradan ne şekilde ayrıldığı, arada ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı, kim tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, ... parsel sayılı taşınmazla arasında kalan yolun ne zaman açıldığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır.

Bilirkişi ve tanık sözleri arasında oluşabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır.

Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı, çekişmeli taşınmazın halen veya öncesinde mera olup olmadığını irdeler, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır.

Keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, ayrıntılı, çekişmeli taşınmaz ile bitişik mera parselinin durumunu yan kesit krokisi ile gösteren ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir