Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/6232 K.2010/5344

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 155 ada 50 parsel sayılı 8763.92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde Toprak Komisyonunca oluşturulan tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 155 ada 50 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece, davacı Hazine dayanağı tapu kaydının oluşum nedeni olan Toprak Komisyonu çalışmalarının Danıştay tarafından iptal edilip edilmediği, Hazine dayanağı tapu kaydının dayanağının kalıp kalmadığı hususları araştırılmamış, tapu kaydının hukuki geçerliliğini koruduğu sonucuna varıldığı takdirde davalı lehine Kadastro Kanunu'nun 46/1.madde koşullarının tapu kaydının hukuki geçerliliğini korumadığı sonucuna varıldığı takdirde ise, davalı lehine Kadastro Kanunu'nun 14.madde koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususları yöntemince araştırılmamıştır.

Yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle, Hazineye ait tapu kaydının oluşum nedeni olan Toprak Komisyonu Kararlarının Danıştay tarafından iptal edilip edilmediği, Hazine dayanağı tapu kaydının dayanağının kalıp kalmadığı araştırılmalı, Hazine dayanağı tapu kaydının hukuki geçerliliğini koruduğu sonucuna varıldığı takdirde davalı lehine Hazine tapusunun oluşum tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle edinme koşullarının, Hazine dayanağı tapu kaydının hukuki geçerliliğini korumadığı sonucuna varıldığı takdirde ise,