Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/625 K.2010/4360

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 102 ada 46 parsel sayılı 788,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ... adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden intikal etmesi nedeniyle bölgede Toprak Tevzi Komisyonunca oluşturulan tapu kayıtları olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 102 ada 46 sayılı parselin tespit gibi tesçiline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kalmadığı, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadığı, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Yörede 1962 senesinde çalışma yaptığı anlaşılan Toprak Tevzi Komisyonu çalışmalarına ilişkin belirtmelik tutanak ve haritaları ile belgeleri getirtilmemiş, toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak dava konusu taşınmaz hakkında Toprak Komisyonunun ne gibi işlem yaptığı belirlenmemiş, belirtmelik bilirkişileri ile tespit bilirkişileri dinlenmemiş, dava konusu taşınmazın Hazineye ait tapu kayıtları ve kaçak ve yitik kişilerle ilgisi yöntemince araştırılmamıştır.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için.

Toprak Komisyonunun belirtmelik tutanakları ve haritaları getirtilip, toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak dava konusu taşınmaz hakkında Toprak Komisyonunca ne gibi işlem yapıldığı belirlenmeli, belirtmelik bilirkişileri ile tespit bilirkişileri dinlenmeli, dava konusu yerin gerek Hazineye ait tapu kayıtları kapsamında kalıp kalmadığı, gerekse yitik-kaçak kişilerle ilgisi olup olmadığı konusunda tüm deliller toplanıp, sonucuna göre karar verilmelidir.