Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/7140 K.2010/6018

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 984 ve 985 parsel sayılı 32550 ve 18550 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı, vergi kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tamamı 2880 pay kabul edilerek 592 payı ... ..., 224 payı..., 184'er payı ... ve ... ..., 460 payı ..., 46'şar payı ... ... ve ... ..., 178 payı ... ..., 69'ar payı ... ..., ... ..., ... ... ve 621 payı ... ... adlarına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ... ve ...., yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazların tespit maliki olan ... ..., ... ... ve ... ...'ın ... olarak yazılan baba adlarının ... olarak düzeltilmesi ve taşınmazın ... ... ve ölü ... ... mirasçıları adlarına tescili istemi ile Hazineyi hasım göstermek suretiyle, davacı ... ... intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli 985 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının ... ...mirasçıları adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazinenin Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı 1962/271 Esas sayılı men'i müdahale davasının kabulüne, çekişmeli taşınmazların davalı Hazine adına tesciline, davacılar ve müdahillerin davalarının reddine karar verilmiş; hüküm, davacılardan ... ... ve davalı ... vekili ile davacı ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacının dayanağı olan tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsamadığı ve davacılar lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.

Çekişmeli 984 ve 985 parsel sayılı taşınmazlar 16.06.1964 tarihinde yapılan kadastro çalışması sırasında aynı nedenlere dayanılarak davalı ... ve arkadaşları ile Hazine adına tespit edilmiş, tapulama komisyonuna yapılan itirazlar üzerine taşınmazların Asliye Hukuk mahkemesinde davalı olduğundan söz edilerek tutanaklar Tapulama Mahkemesine gönderilmiş, mahkemece imza eksikliğinin giderilmesi için tutanakların Tapulama Komisyonuna geri çevrilmesine karar verilmiş, bu kez 04.04.1989 tarihinde yapılan ikinci kadastro tespitinde 884 parselin 32550 metrekare yüzölçümündeki bölümü Hazine dışındaki ilk tespit malikleri adına tespit edilirken,

449300 metrekare yüzölçümündeki bölümü tapu kaydı miktar fazlası olarak 1284 parsel adı altında Hazine adına, 885 parsel ise Hazine dışındaki ilk tespit malikleri adına tespit edilmiştir. Mahkemece ikinci tespitin yok hükmünde olduğu;

ancak, ikinci tespit sırasında 884 parsel sayılı taşınmazın 1284 parsele ifrazen gitmesi nedeniyle ve 1284 parsel başka dosyada davalı olduğundan 884 parselin ikinci tespitteki yüzölçümü üzerinden hüküm kurulması gerektiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiştir. 1284 parselin ... Kadastro Mahkemesinin 2005/65 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Kabule göre de 1284 parsel 884 parselin içindedir.

Hal böyle olunca her iki parsel hakkında açılmış bulunan davaların birlikte görülüp sonuçlandırılması gereği göz önünde bulundurularak dosyanın ...