Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/7400 K.2011/4021

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Yargıtay bozma ilamında özetle. "Eksik inceleme ve araştırma sonucu verilen hükmün isabetsiz olduğu belirtilerek, Hazinenin dayandığı tapu kaydının oluşumuna sebep olan tüm kayıtlar ve varsa haritasının getirtilmesi, kaydın revizyon gördüğü tüm parsellerle bu parselleri kenardan çevreleyen komşu parsellerin onaylı tutanak suretleri ile dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra yeniden keşif yapılarak Hazinenin tapu kaydının kapsamının,

varsa haritası esas alınmak suretiyle revizyon gördüğü diğer parseller de dikkate alınarak belirlenmesi ve teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir krokili ve ayrıntılı rapor düzenlettirilmesi, taşınmazın tümünün ya da bir kısmının tapu kaydın kapsamında kalıp kalmadığının duraksamasız tespit edilmesi, aynı Hazine tapusunun uygulandığı ve davalı olan diğer parsellerle ilgili davaların birleştirilmesine gerek olup olmadığı yönü üzerinde durulması, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş olmakla beraber, gerekleri yerine getirilmemiştir.

Bozma ilamında, Hazine tapusunun oluşumuna sebep olan tüm kayıtlar ve varsa haritasının, Hazine tapusunun uygulandığı parselleri çevreleyen komşu parsellerin onaylı tutanak suretleri ile varsa dayanak kayıtlarının getirtilmesi, keşif yapılarak, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir krokili ve ayrıntılı rapor düzenlettirilmesi, taşınmazın tümünün ya da bir kısmının tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığının duraksamasız tespit ettirilmesi,

Hazine tapusunun revizyon gördüğü ve halen davalı olan diğer parsellerle ilgili davaların birleştirilmesi gerekip gerekmediğinin düşünülmesi gereğine değinildiği halde, bu hususlar gözardı edilmiştir. Bozma ilamına uyulmakla, lehine bozma kararı verilen taraf yönünden kazanılmış hak, yerel mahkeme yönünden ise gereklerinin yerine getirilmesi yönünden zorunluluk doğar.

Hal böyle olunca Mahkemece; öncelikle Hazine tapusunun oluşumuna sebep olan tüm kayıtlar ve tapu kaydının haritaya dayalı olup olmadığı ilgili dairelerden sorularak varsa haritası ve kaydın oluşumuna esas alınan belgeler ile tapu kaydının revizyon gördüğü tüm parsellerle bu parselleri kenardan çevreleyen komşu parsellerin onaylı tutanak suretleri ile dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, uzman bilirkişiler ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında Hazinenin tapu kaydı ve dayanağı olan belgeler ayrı ayrı okunarak hudutları yerel bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmeli, yerel bilirkeşilerce gösterilmeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, bilirkişi ve tanıkların zeminde gösterdiği hudutlar teknik bilirkişiye haritasında işaret ettirilmeli, tapu kaydının dayanağı haritanın bulunması halinde 3402 sayılı Kanun'un 20/A maddesi uyarınca teknik bilirkişi aracılığıyla zemine uygulanarak kaydın kapsamı haritasına göre belirlenmeli,

bilirkişi ve tanıkların kayıt uygulaması ile ilgili beyanları komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, tespite aykırı sonuca varıldığı takdirde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir krokili ve ayrıntılı rapor düzenlettirilmeli, taşınmazın tümünün ya da bir kısmının tapu kaydın kapsamında kalıp kalmadığı duraksamasız tespit edilmeli, aynı Hazine tapusunun uygulandığı ve davalı olan parsellerle ilgili davaların birleştirilmesinin gerekip gerekmediği yönü üzerinde durulmalı,