Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/8030 K.2010/6415

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 106 ada 42 parsel sayılı 37659.11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesinde ...'in işgalinde olduğu şerhi verilerek tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişme konusu 106 ada 42 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesçiline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, taşınmazın ilk zilyedinin taşınmazı 1957 yılında yapılan ... Tevzi Komisyonu çalışmalarından sonra sürmeye başladığı ve lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza kadastro tespitinde 4753 sayılı Yasa ile oluşan 17.5.1957 tarih ve 207 sıra numaralı tapu kaydı uygulanmıştır.

Tapu kaydının tüm tedavülleri getirtilmemiş, bir kısım gitti kayıtları başka köyün (... Köyünün) parsellerine revizyon gördüğü halde revizyonları araştırılmamıştır. Hazineye ait tapu kaydı ... Köyünde yapılan ... tevzi çalışmalarında 6 ada 2 sayılı parsel hakkında oluşturulmuştur. Dosyaya getirtilen ... tevzi belgeleri ve haritasında 6 ada 2 sayılı ... tevzi parselinin güneyinde D.40 ... yeri gösterilmiştir.

Keşifte dinlenen yerel bilirkişilerce taşınmazın ilk zilyedinin ...olduğu beyan edilmiş, keşif sonucu dosyaya ibraz edilen fen bilirkişi raporunda haritada D.40 ...olarak gösterilen yerin dava konusu parsel olduğu belirtilmiş ise de. Hazine tapusunun dayanağı belirtmelik haritası kadastro paftası ile çakıştırılarak zemine uygulanmamış, nizalı yerin ve D.40 olarak gösterilen bölümün Hazine tapusu kapsamında kalıp kalmadığı tam olarak belirlenmemiştir.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle tespitte uygulanan 17.5.1957 tarih ve 207 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ve revizyon gördüğü parsellerin kadastro tespit tutanaklarının onaylı suretleri, aynı kaydın uygulandığı parselleri birlikte gösterir kadastro paftası ve buna göre aynı kaydın uygulandığı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsellerin kadastro tespit tutanaklarının onaylı suretleri ile dayanağı kayıtlar, Hazine tapusunun dayanağını oluşturan ...

Tevzi Komisyonunca düzenlenen tutanak, harita ve eki olan tüm belgeler getitilerek dosya tamamlandıktan sonra taşınmaz başında yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı ve tarafsız yerel bilirkişiler ve üç kişilik fen bilirkişi katılımı ile keşif yapılmalıdır. Keşifte Hazine tapusu, tedavül kayıtları ve dayanağını oluşturan ... tevzi haritası yerel bilirkişiler yardımı ile fen bilirkişiler tarafından kadastro paftası

ile ... tevzi haritası ölçekleri eşitlenerek ve zemine çakıştırılmak suretiyle uygulanmalı, fen bilirkişi kurulundan tapu uygulaması ve kapsamını gösterir, keşfi takibe imkan verir krokili rapor alınmalı, dava konusu taşınmazın da içinde bulunduğu D.40 ...olarak gösterilen bölümün 6 ada 2 sayılı komisyon parseli hakkında oluşturulan Hazine tapusu kapsamında kalıp kalmadığı, ayrı parsel olarak tespit edilip edilmediği kesin olarak belirlenmeli, ... tevzi haritasında ...yeri olarak gösterilmesinin nedeni araştırılmalı, yerel bilirkişiler ve tanıklardan zilyetiğin başlangıç tarihi, taşınmazın kime ait olduğu, kimden kaldığı,