Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/920 K.2010/6170

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacılar ... ve ... vekili; kadastro sırasında 971 parsel sayılı taşınmazın müvekkillerinin miras bırakanı... adına tespit edildiğini ve tespite karşı Hazine tarafından dava açıldığını, ... Tapulama Mahkemesinin davanın tutanak kesinleştikten sonra açıldığı gerekçesi ile davanın görev yönünden reddine karar verdiğini, görevli ...

Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılamada ise davanın taraflarca takip edilmediği gerekçesi ile dosyanın müracaata bırakıldığı ve işlemden kaldırıldığını, taşınmazın tespit sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satış nedeniyle müvekkillerinin miras bırakanı adına tespit edildiği, şu anda taşınmazın tapu kaydında halen davalı olduğunun yazılı olduğunu, müvekkillerinin babalarının ölümünden bu yana taşınmaza zilyet olduklarını belirterek taşınmazın müvekkilleri adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın eşit paylarla davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro davalarında tutanak aslının dosyada bulunması zorunludur. Dava konusu 101 ada 705 sayılı taşınmaza ait tutanak aslının dosyada bulunmaması üzerine, Dairemizin geri çevirme kararı uyarınca, bulunabileceği yerden yapılan tüm aramalara karşın tutanak aslı bulunup dosya içine getirtilememiştir.

Tutanak tanzimi için hiçbir belge olmaması halinde nihai karar niteliği ile "dosyanın Kadastro Müdürlüğü'ne iadesine” karar verilir ve bu halde kadastro prosedürü yeni kadastro tespiti ile başlar ve tutanak askı ilanına alınarak olağan usullere göre kadastro tamamlanır. Yeni tutanak düzenlenmesi için gerekli tutanak örneği bulunması halinde ise; sadece tutanak örneği gönderilerek yeni tutanak aslı düzenlettirilip yargılamaya devam olunur.

Bu nedenle; mahkemece tutanak aslı ya da onaylı örneği bulunabilecek mercilerden tekrar araştırılarak onaylı örneğinin bulunması halinde kadastro tutanağının ihyası için ara kararı ile tutanak örneği ve ekleri Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilerek mevcut bilgilere göre tutanak düzenlenmesi istenmeli, yargılamaya devam edilerek işin esasının incelenmesine geçilmeli, tutanak örneği ya da aslı bulunamadığı takdirde ise yukarıda açıklandığı şekilde nihai karar niteliği ile dosya Kadastro Müdürlüğüne gönderilerek yeni kadastro tespiti ve askı ilanı yaptırılarak kadastro olağan usullere göre tamamlattırılmalıdır.