Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/9209 K.2011/4360

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 131 ada 15 parsel sayılı 711.04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğe nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir.Davacılar ... ve ... çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen 73.67 metrekare yüzölçümündeki bölümün ölü ... adına, (B) harfi ile gösterilen 637.37 metrekare yüzölçümündeki bölümün ise davalı ... adına tesciline karar verilmiş ;hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin davacıların miras bırakanı ... ile davalının eşinin babası Ahmet 'a aitken aralarında taksim edildiği ve davacılar adına tescile karar verilen taşınmaz bölümünün 20 yıldan fazla zamandır davacı tarafın zilyetliğinde bulunduğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece varılan sonuç, kadastro tutanağında yer alan tespit bilirkişilerinin beyanları ile çelişmektedir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/1. maddesi uyarınca, tespite aykırı sonuca varılması halinde çelişkinin giderilmesi için tespit bilirkişilerinin de tanık sıfatıyla dinlenmesi gerekmektedir. Mahkemece, tespite aykırı sonuca varıldığı halde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenmemiştir.

Hal böyle olunca doğru sonuca ulaşabilmek için, daha önce dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklarla birlikte kadastro tutanağında adları yazılı tespit bilirkişilerinin ve fen bilirkişisinin katılımıyla mahallinde yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişi, tanık ve tespit bilirkişilerinden çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime ve ne surette intikal ettiği, taşınmaz üzerinde hak sahibi olanlar arasında yöntemine uygun bir taksim yapılıp yapılmadığı,

ne kadar süredir kimler tarafından zilyet edildiği hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasında aykırılık bulunması halinde çelişki giderilmeye çalışılmalı, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak sağlar rapor ve harita düzenlemesi istenmeli, ondan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte incelenerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.