Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/3106 K.2012/2205

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 113 ada 30 ve 89 parsel sayılı 24083,39 ve 49343,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydına dayanılarak Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, verilen süre içerisinde davacı tarafın keşif avansını yatırmadığı bu nedenle keşif deliline dayanmaktan vaz geçmiş sayıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına, usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 36. maddesinin davacı taraf aleyhine uygulanabilmesi için dosyanın keşfe hazır hale gelmesi ve bu konuda yapılan ihtaratın usulüne uygun olması gerekir.

Somut olayda dava konusu taşınmaz ile komşu taşınmazlara uygulanan Hazine tapularına esas toprak tevzi komisyonunca tanzim edilen belirtmelik tutanakları getirtilmemiş, temyiz eden davacıya, dava dilekçesinde dayandığı tanıkların isim ve adreslerini bildirmesi için önel verilmemiştir. Bu şekliyle dosyanın keşfe hazır hale geldiğinden söz edilemez. Dosya keşfe hazır olmadan verilen keşif ara kararı usulüne uygun olmayıp, hukuken değer taşımamaktadır.

Hal böyle olunca öncelikle dava konusu taşınmaz ile komşu taşınmazlara uygulanan Hazine tapularına esas toprak tevzi komisyonunca tanzim edilen belirtmelik tutanakları getirtilmeli, temyiz eden davacıya dava dilekçesinde dayandığı tanıkların isim ve adreslerini bildirmesi için önel verilmeli, bu şekilde dosya keşfe hazır hale getirildikten sonra usulüne uygun olarak Kadastro Kanunu'nun 36/1. maddesine göre keşifle ilgili ara karar taraflara ihtar ya da tebliğ edilerek keşif yapılıp, toplanacak delillere göre karar verilmelidir.