Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/5488 K.2012/4682

Davacı tarafça kadastro sırasında tespit dışı bırakılan yere ilişkin olarak tapu kaydına dayanılarak açılan tescil davası sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Davacılar ... ve ... vekili 6.4.2009 tarihli dilekçesi ile, 23.11. 1983 tarih 83 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı halde, yol olduğu gerekçesi ile tespit dışı bırakılan çekişmeli yerin, adlarına kayıtlı 101 ada 5 ve 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara eklenerek davacılar adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece "davacı dayanağı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile getirtilerek yöntemine göre uygulanması" gereğine değinen Yargıtay Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi rapor ve krokisinde yeşil renkle taralı olarak gösterilen 189,70 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 101 ada 5 ve 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara ilavesine, bu parsellerin tapu kayıtlarının iptal edilerek tek bir ada parsel numarası verilmek suretiyle toplam 1987,18 m2 olarak davacılar adına eşit hisse ile tesciline,

Hazine ve köy muhtarlığı yasal hasım konumunda bulunduklarından yapılan yargılama giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına, vekalet ücreti takdirine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi, davalı ... Tüzel kişiliği temsilcisi ile yargılama giderlerine ve vekalet ücretine yönelik olarak davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın davacıların dayanağı 23.11.1983 tarih 83 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli kazanılmış hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zorunludur.

Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Hükmüne uyulan bozma ilamında "davacı tarafın dayanağı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin getirtilmesi gereğine değinilmesine rağmen tapu kaydı, tüm tedavülleri getirtilmek suretiyle uygulanıp kapsamı belirlenmemiştir.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, davacı dayanağı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri, çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle ve aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları huzuruyla keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dayanılan tapu kaydı önceki bozma ilamında belirtildiği üzere uygulanıp kapsamı belirlenmeli, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, yargılama boyunca dinlenilen bilirkişi ve tanık beyanları arasında çelişkinin ortaya çıkması durumunda bu çelişki yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.