Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/6130 K.2012/5527

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Madenler Köyü çalışma alanında bulunan 141 ada 1 parsel sayılı 1623,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hak, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile payları oranında davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına, 141 ada 3 ve 142 ada 4 parsel sayılı 66.535,40 ve 13.546,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar miras yolu ile gelen hak, satın alma, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile payları oranında davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına,

141 ada 12 parsel sayılı 3084,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile iki katlı kagir ev ve samanlığın ...'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle payları oranında davalılar ..., ... ve ... adına, 141 ada 13 parsel sayılı 3648,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hak, ifraz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile üç katlı kagir evin ...'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle payları oranında davalılar ..., ... ve ... adına,

142 ada 3 parsel sayılı 8529,98 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hak, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile payları oranında davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına, 142 ada 10 parsel sayılı 1947,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile bir katlı kagir evin ...'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle payları oranında davalılar ..., ... ve ... adına,

144 ada 4 parsel sayılı 4328,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle üç katlı kagir ev ve garajın ...Yalçın'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle payları oranında davalılar ..., ... ve ... adına, 144 ada 5 parsel sayılı 3949,55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle miras yolu ile gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile üç katlı kagir evin ...'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle payları oranında davalılar ..., ... ve ... adına, tespit edilmiştir.

Davacı ..., satın alma ve miras yolu ile gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazların payı oranında adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların payı belirtilmek suretiyle davacı ve diğer tespit malikleri olan müşterekleri adına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... ile davalılar ...ve ... vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazların tarafların ortak miras bırakanı ... ’dan kaldığı, mirasçıları arasında usulüne uygun geçerli bir paylaşma yapılmadığı, davacının miras bırakanı ... kızı ’nin, miras payını 1980 yılında çocukları davacı ... ve...’e sattığı; her ne kadar ...'nin payını 1976 tarihinde davalı tarafa sattığı ileri sürülerek, bu satışı doğrulamak bakımından düzenlenen ve dosyada aslı bulunmayan 04.10.1985 tarihli senet ibraz edilmiş ise de aslı olmayan senede itibar edilemeyeceği;

satışın 1985 tarihinde yapıldığının kabul edilmesi halinde ise, 1980 yılında payını satıp devreden ...’nin taşınmazda payı kalmadığından bu satışın da geçersiz olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmişse de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Dava konusu taşınmazları da içeren miras payının ... tarafından 1976 yılında davacıların miras bırakanı olan kardeşi Kamil’e satılarak zilyetliğinin devredildiği, keşifte dinlenen davalı tanıkları, özellikle 1976 tarihli senedin tanığı olduğunu beyan eden ... ’ın beyanı ve tüm dosya kapsamı ile belirlenmiştir.

Bir an için böyle bir satış yapılmadığı kabul edilse dahi, 1980 yılı itibarı ile ... terekesine karşı üçüncü kişi durumunda olan ...e, tüm mirasçıların muvafakatı olmadan yapılan pay satışı geçersiz olduğundan daha sonraki tarihte, varlığı dosyada bulunan 1985 tarihli senet ile kanıtlanan bağışlamaya ve taşınmazların zilyetliğinin devredilmiş olmasına göre davacının miras bırakanı olan ...’nin miras payının davalı tarafa geçtiğinin kabulü zorunludur.