Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/8065 K.2012/3262

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 105 ada 12, 108 ada 1, 111 ada 1 ve 8, 112 ada 2 ve 6, 113 ada 1, 6, 7, 11, 115 ada 5, 116 ada 3, 131 ada 3, 118 ada 16 parsel sayılı, sırasıyla 953,38, 2055,66, 4065,84, 3008,34, 1803,70, 954,43, 7023,46, 1780,12, 3901,7, 21,51, 12,59, 4161,63, 4481,41 ve 48,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, rızai taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde hibe senedi ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli parsellerin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların öncesinde kök muris ...'e ait olduğu, ancak hibe senedi ile davacıya bağışladığı ve bağış tarihinden sonra da davacının zilyetliğinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanıkların zilyetliğe ilişkin beyanları yetersiz ve soyut içerikli olduğu gibi mahkemece tespite aykırı sonuca varıldığı halde, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/1. maddesi uyarınca tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılığın giderilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için, taşınmazlar başında taşınmazların bulunduğu yeri iyi bilen elverdiğince yaşlı tarafsız yerel bilirkişiler, taraflarca gösterilen tanıklar, senet tanıkları, tespit bilirkişileri ve fen bilirkişi katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşifte davacı tarafça dayanılan satış senedi yerel bilirkişi yardımı ile uygulanarak senette imzaları bulunanlar da tanık olarak dinlenilmek suretiyle kapsamı belirlenmeli, yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazların öncesinin kime ait olduğu, kimin ne zamandan beri, hangi sebeple kullandığı, taşınmazların tarafların ortak murisi ...'ten kaldığının anlaşılması halinde taşınmazların tamamını mirasçısı ...'a bağışlayıp bağışlamadığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgileri alınmalı;

yerel bilirkişiler ve tanık beyanlarının, tespit tutanağının edinme sebebindeki beyanlar ile çelişmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek çelişkinin giderilmesine çalışılmalı, fen bilirkişisinden keşfi ve uygulamayı izlemeye elverişli ayrıntılı rapor ve kroki alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.