Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/8088 K.2012/2402

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 170 ada 6 parsel sayılı 2287,90 m2 ve 170 ada 7 parsel sayılı 6228,86 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar 2/B madde uygulaması nedeniyle zeytinlik niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş, beyanlar hanesine 6 parselin davacı ... ve 7 parselin davalı ... kullanımında olduğuna dair şerh verilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde taşınmazın bir bölümünün kendi kullanımında olduğu iddiasıyla zilyet olarak gösterilen ...'e husumet yönelterek dava açmıştır. Yargılama sırasında davasını fen bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen bölüm ile sınırlandırmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, taşınmazların tespit gibi Hazine adına tesciline beyanlar hanesindeki şerhlerin aynen tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm oluşturulması yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir. Dava konusu 7 parsel sayılı taşınmaz 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tespit edilmiş ve beyanlar hanesinde ... kullanımında olduğu gösterilmiştir. Ancak dava, tespit tutanak maliki olan Hazineye yöneltilmeksizin sadece beyanlar hanesinde zilyet olarak gösterilen ... davalı göstererek açılmıştır.

Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin, isterse taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, tespit malikleri ile, tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda.

2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına zeytinlik niteliği ile tespiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılan bu davada husumetin kadastro tespit tutanak maliki olan Hazine ile, tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan gerçek kişilere yöneltilmesi zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkindir.