Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/2130 K.2012/2908

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sırasında 170 ada 5 parsel sayılı 4.290,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı murisi İshak Yılmaz adına tespit ve tescil edilmiş, irsen intikal sonucu davalı ... ve arkadaşları adına tedavül görmüştür.

170 ada 7 parsel sayılı 1.342,90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle Şaziye Koçak ve arkadaşları adına tespit ve tescil edilmiş, bilahare ifraz sonucu 170 ada 39 ve 40 parseller oluşmuş, 170 ada 40 sayılı parsel satış sonucu davacı-karşı davalı ...’e intikal etmiştir.

Davacı ..., kadastro sonucu oluşan tapu kaydına dayanarak, kendisine ait 170 ada 40 sayılı parsele davalının müdahelesinin men'i için, yargılama sırasında davalı ..., tapu kaydına dayanarak 170 ada 40 sayılı parselin bir bölümüünün adına tescili için karşı dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda ...'ın davasının reddine, ...'in davasının kabulü ile fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümden davalı ...’un men'ine karar verilmiş; hüküm,davalı-karşı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen sair temyiz itirazlarının reddine, ancak.

Mahkemece Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2005/207 Esas, 2006/73 Karar sayılı kararı ile davalı-karşı davacı ...'ın aynı nedene dayanarak aynı parsel hakkında davacı-davalı ... aleyhine açtığı tescil davasının reddine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nce onanarak kesinleştiği belirtilerek davanın kesin hüküm nedeniyle reddine karar verilmiştir.

Davalı-karşı davacı ... tarafından 170 ada 40 sayılı parsele tapu kaydına dayanılarak 05.10.2009 tarihinde tapu iptali ve tescili davası açılmış olup, çekişmeli 170 ada 40 sayılı parsel 170 ada 7 sayılı parselden ifrazen oluşmuştur.

170 ada 7 sayılı parsele ait tapu kaydının 01.07.1995 tarihinde oluştuğu, taşınmazın davacı-davalı ...'e satış sonucu geçtiği ve davanın 05.10.2009 tarihinde açıldığı anlaşılmakla 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesi uyarınca tespite ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeblere dayanılarak dava açılamayacağından 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, gerekçenin bu şekilde düzeltilerek sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA,