Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/3275 K.2012/6533

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Ekizköyü çalışma alanındaki 102 ada 94 parsel sayılı 6558,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden intikal etmesi nedeniyle bölgede toprak tevzii komisyonunca oluşturulan tapu kayıtları kapsamında ve ham toprak niteliğinde olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın 3.152,82 metrekarelik bölümünün kadastro tespiti gibi kayıt ve tesciline, 3.406,15 metrekarelik bölümünün kadastro tespitinin iptali ile Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın, 20 yılı aşkın zamandır davalı ve atalarının ekonomik amaca uygun olarak zilyetliklerinde bulunduğu, mera, yaylak, kışlak gibi kamu orta malı niteliğinde olmadığı, kaçak ve yitik kişilerden de kalmadığının mahalli bilirkişi ve tanık sözleri ile belirtildiği,

ancak davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydı,belirtmelik tutanakları ve haritalarının uygulanması neticesinde, çekişmeli taşınmazın bir miktarının toprak tevzi sınırları içerisinde yer aldığının görüldüğü bu nedenle çelişmeli taşınmaz üzerinde davalı lehine Kadastro Kanunu anlamında zilyetlik şartının oluştuğu ancak kadastro parseli ile tevzii parsellerinin çakıştığı yerlerin devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu, bu yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan yargılama hüküm kurmaya elverişli değildir.

Çekişmeli 102 ada 94 parselle ilgili olarak hazırlanan 12.08.2011 tarihli fen bilirkişisi raporunda, çekişmeli kadastro parselinin 496 sayılı tevzi parselinin tamamını, 497 sayılı tevzi parselinin ise 3406,15 m2'lik bölümünü kapsadığı tespit edilmiştir.

Fen bilirkişisi raporunda 496 sayılı tevzii parselinin de çekişmeli taşınmaz içerisinde kaldığının tespit edilmesine rağmen, Mahkemece bu hususta herhangi bir değerlendirme yapılmadığından Mahkemenin kararı ile dosya kapsamı çelişmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için Mahkemece öncelikle 496 sayılı tevzi parseline ait Hazine tapusunun bulunup bulunmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmelidir.