Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4004 K.2012/4680

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 176 ada 1, 3 parsel sayılı 72940.31, 96235.22 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ve .... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri tapu kaydına dayanarak dava açmışlardır. Yargılama sırasında Hazine çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 176 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazların fen bilirkişi raporunda ayrı ayrı (A) harfi ile gösterilen bölümlerinin davalılar adına, (B) harfi ile gösterilen bölümlerinin müdahil Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, müdahil Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 22.3.2012 tarih, 2012/2007-2677 sayılı kararı ile onanmıştır.

Mahkemece, taşınmazların temyize konu bölümleri üzerinde davalı taraf yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, taşınmazlara komşu taşınmazların tutanakları ve dayanakları getirtilmemiş, davalı dayanağı vergi kaydı uygulanmamış, davalılar yararına 3402 sayılı Yasa'nın 14. ve 17. maddesinde belirtilen şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin yöntemince araştırılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazlara komşu 176 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile taşınmazların batısında bulunan, dosyadaki bilgi ve belgelerden parsel numarası belli olmayan taşınmaz ya da taşınmazların onaylı tutanak suretleri, varsa dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde; yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları ve tespit bilirkişileri huzuruyla keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında davalı dayanağı vergi kaydı uygulanıp kapsamı belirlenmeli, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, bilirkişi ve tanıklardan taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması halinde imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, imar ve ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği,

etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; taşınmazların imar planı kapsamında kalıp kalmadığı merciinden sorulmak suretiyle açıklığa kavuşturulmalı, davalıların aynı çalışma alanı içinde belgesiz zilyetlik yolu ile başkaca taşınmaz iktisap edip etmedikleri yöntemince sorulmalı; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanaklarıyla denetlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan vergi kaydının kapsamını gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.