Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4178 K.2012/8905

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sonucu, tapu kaydı nedeniyle, çekişmeli Derindere Köyü 107 ada 72 parsel sayılı 5.663,62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ..., 107 ada 74 parsel sayılı 10.397,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise ... adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 107 ada 72 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tapuya tesciline, 107 ada 74 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan 239773/10339773'lik payının tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-) Davalı ...'nin temyizi, çekişmeli 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza ilişkindir. Davacı Hazine, Ocak 1937 tarih 548 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Temyize konu 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza ise, Hazinenin temlikiyle oluşan Ocak 1937 tarih 229 sıra numaralı tapu kaydından gelen Nisan 1975 tarih 37 sıra numaralı tapu kaydı revizyon görmüştür.

Revizyon gören tapu kaydının batısında okunan “su”yun çekişmeli taşınmazın güney tarafından geçmekte olan “dere” olduğu tartışmasızdır. 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören kaydın ilk maliki ... oğlu ... ve müşterekleri olup taşınmazın kuzey batısında bulunan 107 ada 124 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören ve yine Hazinenin temlikiyle oluşan tapu kaydı, 107 ada 72 parsel yönünü ... oğlu ... okumaktadır.

Diğer taraftan, 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kaydının kuzey sınırı Tahir oğlu Fazlı okumakta olup; kuzeybatıda bulunan 107 ada 124 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören ve geldisi Ocak 1937 tarih 222 sıra numaralı tapu kaydının maliki Tahir oğlu Fazlı ve müşterekleridir. Bu nedenle, Hazinenin temlikiyle oluşan tapu kaydının, revizyon gördüğü 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza uyduğunun kabulü zorunlu bulunmaktadır.

Tapu kaydının miktarı 5.500 metrekare, revizyon gördüğü 107 ada 72 parsel sayılı taşınmazın ise 5.663,62 metrekare olduğuna göre miktar farkı tecviz dahilindedir. Hal böyle olunca, 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza yönelik Hazine davasının reddine karar vermek gerekirken; dosya kapsamına uymayan gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.

Davalı ...'nin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile çekişmeli 107 ada 72 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün BOZULMASINA,

2-) Hazine vekilinin, 107 ada 74 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; toplanan deliller ve dosya kapsamına göre temyize konu 107 ada 74 parsel sayılı taşınmazın, bu taşınmaza revizyon gören ve Hazinenin temlikiyle oluşan tapu kaydı kapsamında kaldığı; kayıt miktar fazlasına yönelik açılan dava, davalı ... tarafından kabul edildiğine göre Hazinenin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, Hazinenin davası, kayıt kapsamı dışında kalan bölüm yönünden kabul edildiğine göre, davalının tutunduğu diğer tapu kaydının kapsamında kalan taşınmaz bölümüne ilişkin davanın reddine, kayıt kapsamı dışında kalan ve 23.01.2012 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen bölüme ilişkin davanın kabulü ile bu bölümün ifrazen davalı adına olan tapu kaydının iptaline ve Hazine adına tesciline karar verilmek gerekirken, taşınmazın tamamında Hazineye pay verecek şekilde paylı olarak Hazine adına tescile karar verilmesi isabetsizdir.