Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4848 K.2012/7480

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 246 ada 2 parsel sayılı 560,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı tarafından davalı aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi, kal ve eski hale getirme davası, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenmesi nedeniyle kadastro mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacının davasının kısmen kabulüne, davalı tarafından çekişmeli taşınmaza yapılan müdahalenin önlenmesine, kal ve eski hale getirme talepleri yönünden kadastro mahkemesinin görevsizliğine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 5 ve 27. maddeleri uyarınca, haklarında mahalli hukuk mahkemelerinde aynına ilişkin dava bulunan taşınmaz mallar, malik hanesi açık bırakılarak tespit edilir ve mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan bu davalar, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte mahalli hukuk mahkemelerinin görevi sona erdiğinden re'sen kadastro mahkemesine aktarılır.

Aynı yasanın 30/2. maddesi uyarınca, kadastro mahkemesi, malik hanesi açık bırakılan bu taşınmazlar hakkında re'sen araştırma ilkeleri çerçevesinde yargılama yaparak gerçek hak sahibini bulmak ve bu doğrultuda karar vermek zorundadır.

Verilecek kararın ise, 3402 sayılı yasanın 1. maddesi uyarınca, çekişmeli taşınmaz hakkında, "kamu orta malı olarak sınırlandırılması", "tescil harici bırakılması", "haritasında gösterilmekle yetinilmesi", "şahıslar adına tapuya tescil edilmesi" ya da "dava kapsamında bulunmadığı anlaşıldığından tespitin olağan usule göre tamamlanması için tutanak ve eklerinin kadastro müdürlüğüne gönderilmesi" kararı gibi sicil oluşturmaya elverişli nitelikte bulunması gerekir.