Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/587 K.2012/7670

Davacı tarafça kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sırasında 966, 1194, 1306 parsel sayılı 56550, 3350, 2500 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 966 ve 1306 parsel sayılı taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle ...adına, 1194 parsel sayılı taşınmaz ise ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları tarafından davalılar ..., ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonucunda çekişmeli taşınmazların 1317 doğumlu muris ... mirasçıları adlarına tesciline karar verilmiş, verilen karar 13.9.2006 tarihinde kesinleşmiştir. Davacılar ...mirasçıları ... ve müşterekleri tapu kaydına, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve kadastro mahkemesi dosyasında taraf olmadıkları iddiasına dayanarak dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 966 ve 1306 parsel sayılı taşınmazların veraset ilamındaki hisseleri oranında ...mirasçıları adlarına, 1194 parsel sayılı taşınmazın ise 1963 doğumlu ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların ortak muristen geldiği ve taksimen davacı tarafa isabet ettiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Kadastro sırasında dava konusu 966 ve 1306 parsel sayılı taşınmazlar .... 1194 parsel sayılı taşınmaz ise ... oğlu ... adlarına tespit görmüştür.

Kadastro Mahkemesinin 2003/6 Esas sayılı dosyasında çekişmeli taşınmazların da aralarında bulunduğu birçok taşınmazla ilgili yargılama sırasında tesbit malikleri olan ...ve ... oğlu ... davada taraf gösterilmeksizin yokluklarında hüküm kurulmuştur. Yöntemince taraf teşkili sağlanmadan yapılan yargılama neticesinde, iş bu davanın davacıları olan ...mirasçıları yönünden Kadastro Mahkemesi kararı kesinleşmemiştir.

Çekişmeli taşınmazların hukuken açık olan malik hanelerinin tesbit malikleri olan ...ve ... taraf gösterilmeksizin doldurulması iş bu davanın davacıları olan ...mirasçılarını bağlamayacağına göre çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarının ...mirasçıları yönünden kesinleştiğinden de söz edilemez.