Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6198 K.2012/7662

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 102 ada 15, 113 ada 36, 114 ada 104, 116, 173, 183, 120 ada 6, 7, 8, 9, 16, 17, 18, 19, 121 ada 58, 237, 269, 398, 469, 487, 490, 541, 122 ada 97, 98, 99, 138, 131 ada 12, 25, 27, 132 ada 128, 143, 144, 145, 137 ada 7 ve 157 ada 3 parsel sayılı 11296.42, 10442.16, 25851.45, 20459.31, 26202.90, 21667.05, 5375.49, 5594.49, 3792.48, 2672.69, 2501.70, 2875.96, 5850.82, 1603.42, 4519.14, 39631.37, 3166.22, 1658.01, 1603.42, 4086.23, 14943.66, 4947.18, 11877.37, 10359.95, 12324.04, 9469.78, 4182.21, 38718.72, 15613.32, 1401.94, 2698.31, 1297.19, 2210.79, 11594.94 ve 872.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar,

Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Davacılar ..., ..., ..., ... ve ... ile müşterekleri tarafından davalı Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açılan tescil davaları, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 113 ada 36 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 102 ada 15 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 157 ada 3, 137 ada 7, 121 ada 469 121 ada 487 parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları adlarına, 121 ada 541 parsel sayılı taşınmazın ... mirasçıları adlarına, 131 ada 12, 25 ve 27 parsel sayılı taşınmazların davacı ... adına, 132 ada 128, 120 ada 19 parsel sayılı taşınmazların davacı ... adına, 121 ada 237 ve 269 parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları adına,

120 ada 16 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 120 ada 18 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 120 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 120 ada 6 parsel sayılı taşınmazın davacı Necla Özer adına, 120 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davacılar ..., Necla Özer ve ... adlarına payları oranında, 120 ada 8 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 120 ada 9 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 132 ada 145 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 132 ada 143, 121 ada 398, 114 ada 173 parsel sayılı

./..

2012/ 6198 - 7662 Sayfa : 2

taşınmazların ... mirasçıları adlarına, 132 ada 144 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 121 ada 58, 121 ada 490, 122 ada 97 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 122 ada 99 parsel sayılı taşınmazın ... mirasçıları adlarına, 122 ada 98 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 122 ada 138 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına, 114 ada 116 nolu parsel sayılı taşınmazın ..., ..., ... ve Mehmet Kaş adlarına payları oranında, 114 ada 183 parsel sayılı taşınmazın ... adına,114 ada 104 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişinin rapor ve krokisinde (A) harfiyle gösterilen bölümün Hazım Kaş adına, taşınmazın geriye kalan bölümünün ..., ... ve ... mirasçıları adlarına tesciline karar karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre çekişmeli 102 ada 15, 113 ada 36, 114 ada 104, 116, 173, 183, 120 ada 6, 7, 8, 9, 16, 17, 18, 19, 121 ada 58, 237, 269, 398, 541, 122 ada 97, 98, 99, 138, 131 ada 12, 25, 27, 132 ada 128, 143, 144, 145, 137 ada 7, 157 ada 3 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalı Hazine vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA,

2- Çekişmeli 121 ada 469, 487 ve 490 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalı Hazine vekilinin temyizine gelince. Mahkemece çekişmeli taşınmazların tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, adlarına tescil kararı verilenler yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazlarla komşu olan 538 parsel sayılı mera parseli arasında ayırıcı unsur bulunup bulunulmadığı araştırılmamış, taşınmazların niteliği ile ilgili olarak usulüne uygun mera araştırması yapılmamış, 3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları ve 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan taşınmazların ilk maliki, intikali ve tasarrufu hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, taşınmazların öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalı, çekişmeli taşınmazlarla 538 parsel sayılı mera taşınmazı arasında ayrıcı unusur bulunup bulunmadığı hususu üzerinde durulmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli,

3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan taşınmazların niteliğiyle ilgili ve komşu 538 parsel sayılı taşınmazın bitki örtüsünü ve toprak yapısını mukayese eder şekilde ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.