Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6199 K.2012/8245

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Pirireis mahallesinde yapılan kadastro sırasında 914 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ve 918 ada 1, 2, 3 parsel sayılı 23.273, 34.342, 44.279, 46.479, 53.281, 42.412, 20.692, 40.383, 43.321, 40.718, 43.255, 38.581, 43.589, 40.718, 42.520, 46.393, 41.119, 44.523, 43.922, 17.694, 33.119, 51.415, 50.614, 42.668, 47.800, 57.200 ve 37.600 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malikhaneleri açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları tarafından davalılar ... ve arkadaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil ile men'i müdahale davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda müdahiller ..., ..., ... mirasçılarının davasının kabulüne, bunun dışındaki tüm müdahiller ile davacıların davalarının reddine ve çekişmeli 918 ada 1 nolu parselin tespit gibi ... adına, 918 ada 2 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 918 ada 3 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 1 nolu parselin tespit gibi ... oğlu ... mirasçıları adına, 914 ada 2 nolu parselin tespit gibi Hazine adına, 914 ada 3 nolu parselin tespit gibi ... adına, 914 ada 4 nolu parselin tespit gibi ... adına,

914 ada 5 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 6 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 7 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 8 nolu parselin tespit gibi ... oğlu ... mirasçıları adına, 914 ada 9 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın tarla niteliği ile ve aynı parsel adı altında ... oğlu 1934 doğumlu... adına, 914 ada 10 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın aynı nitelik ve aynı parsel adı altında ... mirasçıları adına, 914 ada 11 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın ... adına,

914 ada 12 numaralı parselin tespit gibi... mirasçıları adına, 914 ada 13 nolu parselin tespitinin iptali ile taşınmazın tespit gibi ... adına, 914 ada 14 nolu parselin tespitinin iptali ile taşınmazın ... mirasçıları adına, 914 ada 15 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 16 nolu parselin

tarla niteliği ile ve tespit gibi Hazine adına, 914 ada 17 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 18 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 19 nolu parselin tespit gibi ... mirasçıları adına, 914 ada 20 nolu parselin tespit gibi ... oğlu ... Baysaloğlu mirasçıları adına, 914 ada 21 nolu parselin tespit gibi Hazine adına, 914 ada 22 nolu parselin tespit gibi İbrahim Dolaşık mirasçıları adına, 914 ada 23 nolu parselin tespitinin iptali ile taşınmazın ... adına, 914 ada 24 nolu parselin tespit ve satış da dikkate alınarak .... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı .... ile arkadaşları ve bir kısım müdahiller vekili ile davalı Hazine vekili, davalılar .... mirasçıları ve davalı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların 914 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ve 918 ada 1, 2, 3 sayılı parsellere yönelik yerinde olmayan tüm temyiz itirazlarının reddi ile bu parsellere ilişkin hükmün ONANMASINA,

2- Çekişmeli 914 ada 8 ve 10 sayılı parseller yönünden ise; Mahkemece davacı ve bir kısım müdahillerin dayanağı olan tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsamadığı, çekişmeli taşınmazların davalılara ait Toprak Tevzii Komisyonu çalışmaları sonucu oluşan tapu kayıtları kapsamında kaldığı 914 ada 10 sayılı parselin tapu kaydı maliki tarafından ... Altınsoy’a haricen satıldığı, 914 ada 8 sayılı parselin ise tapu kaydı nedeniyle ... ’a ait olduğu kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de;

A) Çekişmeli 914 ada 10 parsel sayılı taşınmaza ait olduğu belirlenen 24.08.1955 tarih 643 numaralı tapu kaydı ... adına kayıtlıdır. ... Altınsoy 27.01.1984 tarihli müdahale dilekçesi ile Aktaş mevkiindeki 8 ada 10 sayılı parseli ... Onar’dan çok uzun zaman önce satın aldığı iddiasıyla taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. ...

Altınsoy’un müdahil olduğu tevziin 8 ada 10 sayılı parseli kadastro çalışmaları sonucu 914 ada 8 sayılı parsel numarası aldığı halde mahkemece ... ’un 914 ada 10 parsel sayılı taşınmaza müdahil olduğu ve bu taşınmazı ...’tan satın aldığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiştir. Oysa dosya kapsamına göre 914 ada 10 sayılı parselin tapu kaydı maliki olan ... veya mirasçıları tarafından satıldığı iddia ve ispat edilmemiştir.

Hal böyle olunca 914 ada 10 sayılı parselin 24.8.1955 tarih 643 sıra numaralı tapu kaydı nedeniyle ... mirasçıları adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz, ... mirasçılarının temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulüyle hükmün BOZULMASINA

B) Çekişmeli 914 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 24.08.1955 tarih 691 numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenmiştir. 24.08.1955 tarih 691 sıra numaralı tapu kaydı ... Onar adına olup mahkemece yapılan araştırma sonucu ... Onar adında bir kişinin varolmadığı tapu kaydı malikinin adının gerçekte ... Onar olduğu belirlendiğinden 914 ada 8 sayılı parselin ... Onar adına tesciline karar verilmiştir. Müdahil ...

Altınsoy 27.01.1984 tarihli müdahale dilekçesi ile kadastro tespitinde 914 ada 8 sayılı parsel numarası alan Aktaş mevkiindeki tevziin 8 ada 10 sayılı parselini ... Onar’dan çok uzun zaman önce satın aldığı iddiasıyla taşınmazın adına tescilini istemiştir. Mahkemece 3402 sayılı Yasa’nın 13/B-b maddesindeki koşulların müdahil yararına gerçekleşip gerçekleşmediği yöntemince araştırılmadan karar verilmiştir.

Doğru sonuca varılması için öncelikle taraflardan iddia ve savunmalarıyla ilgili deliller istenmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları hazır olduğu halde keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında dinlenecek tüm yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın müdahil ... ’a satılıp satılmadığı, satılmış ise kim tarafından ne zaman satıldığı, kim tarafından ne zamandan beri kullanıldığı araştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.