Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6246 K.2012/6947

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Yağbasan Köyü çalışma alanında kalan 121 ada 98 parsel sayılı 15717.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 4753 sayılı Yasa ile oluşan tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 121 ada 98 sayılı parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının dayandığı tapu kaydının davacı adına tespit edilen 121 ada 82 sayılı parselle birlikte dava konusu parseli de kapsadığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Davacının dayandığı 22.06.1967 tarih ve 44 sıra numaralı sicilden tedavül eden 15.02.1993 tarih ve 1 sıra numaralı tapu kaydı miktarı dava dışı 121 ada 82 sayılı parsele uygulanmış olup, tapu kaydı tesisinde Hazinenin de taraf olduğu tescil ilamı ile oluştuğu ve tescil haritasının bulunduğu anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/A maddesi gereğince tapu kaydı dayanağı tescil krokisi zemine uygulanarak kapsamı krokisine göre tespit edilmemiştir.

Hazinenin dayandığı 15.01.1964 tarih ve 6 sıra numaralı tapu kaydı ise 4753 sayılı Kanun ile toprak tevzi çalışması sonucu tesis edildiği ve tescile esas belirtmelik haritası olduğu halde harita zemine usulüne uygun uygulanmamıştır. Hazinenin dayandığı tapu kaydı oluşturulduktan sonra 22.06.1967 tarihinde davacı tapusu oluşturulmuştur.

Hal böyle olunca taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişiler yardımı ile fen bilirkişi tarafından davacının tapu kaydının tescil krokisi ile Hazinenin tapusunun dayanağını oluşturan belirtmelik haritası ölçekleri eşitlenmek suretiyle ve zemine çakıştırmak suretiyle zemine usulüne uygun olarak uygulanmalı, kapsamları buna göre tayin edilmeli, fen bilirkişisinden keşfi takibe imkan verir ve kayıtların kapsamlarını gösterir ayrıntılı krokili rapor alınmalı, bundan sonra toplanacak tüm deliler birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.