Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6943 K.2012/10585

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 155 ada 4 ve 180 ada 3 parsel sayılı 3488,30 ve 17012.01 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar hali arazi vasfıyla, 181 ada 19 parsel sayılı 714.29 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmaları nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, miras yoluyla gelen hakka ve paylaşmaya dayanarak 180 ada 3 ve 155 ada 4 parsel sayılı taşınmazların kendileri ile birlikte ..., ... ve ... adına tescili, davacı ... ise, tapu kaydına, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, miras yoluyla gelen hakka ve paylaşmaya dayanarak 181 ada 19 parsel sayılı taşınmaz için kendi adına tescili istemiyle dava açmış, yargılama sırasında davalar birleştirilmiştir.

Yargılama sırasında ..., ... ve ... davaya dahil edilmiş, ... ve ... ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, 155 ada 4 parsel yönünden davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne.

181 ada 19 parselin davacı ... adına tesciline, 180 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 30.07.2009 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün paylı olarak davacı ... ve paydaşları adına tesciline, (B) harfi ile gösterilen bölümünün tespit gibi tesciline, 155 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 09.12.2010 havale tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün paylı olarak davacı ... ve paydaşları adına tesciline, (B) harfi ile gösterilen bölümünün tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

1- Çekişmeli 181 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ve 180 ada 3 sayılı parselin temyize konu (A) bölümünün tarım arazisi olduğu, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit tarihine kadar çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşan bir süre devam ettiği, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının gerçekleştiği mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları, düzenlenen teknik bilirkişi raporu ile belirlenmiştir. Delillerin takdiri mahkemeye ait olup takdirde de bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu nedenlerle ve kararda yazılı diğer gerekçelere göre Hazine'nin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA,

2- Davalı Hazine temsilcisinin 155 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; mahkemece, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün tespitinin iptali ile paylı olarak davacılar adına tesciline karar verilmiştir. ... ve ..., usulüne uygun harçlandırılmış dilekçe ile çekişmeli taşınmaz yönünden yargılama sırasında davaya katıldıkları halde mahkemece adı geçenlerin isimleri karar başlığında gösterilmediği gibi, davaları hakkında da bir karar verilmemiştir.

Aynı parsel hakkındaki davaların birarada görülmesi zorunludur. Hal böyle olunca katılanların dava dilekçelerinin davalı Hazine ile davacılar ... ve ...'ya tebliğ edilmeli, bundan sonra tarafların iddia ve savunmaları hakkında gösterecekleri tüm deliller toplanıp, birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.