Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/8149 K.2013/653

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Hisarönü Köyü 221 ada 1, 3, 4, 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek yüzölçümü ve malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacılar ... ve diğerleri tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açılan tapu iptali ve elatmanın önlenmesi davaları davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Yargılama sırasında ... 221 ada 1 parsel sayılı taşınmazı satın alma iddiası ile, ... 221 ada 5 parsel sayılı taşınmazı satın alma iddiası ile ve ... 221 ada 6 parsel sayılı taşınmazı satın alma iddiası ile davalara katılmışlardır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda müdahil davacı ..., ..., ...'ın davalarının kabulü, diğer davacıların davalarının reddi ile, ... İli, ...

İlçesi, Hisarönü Köyü 221 ada 1 parselin fen bilirkişi raporunda belirtilen sınırlarıyla 1.626,35 m2 olarak müdahil ... adına ev ve bahçesi olarak, 221 ada 5 parselin fen bilirkişi raporunda belirtilen sınırlarıyla 820,67 m2 olarak müdahil ... adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla, 221 ada 6 parselin fen bilirkişi raporunda belirtilen sınırlarıyla 659,98 m2 olarak müdahil davacı ... adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla, 221 ada 3 parselin fen bilirkişi raporunda belirtilen sınırlarıyla 952,40 m2 olarak davalı ... adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla,

221 ada 4 parselin fen bilirkişi raporunda belirtilen sınırlarıyla 768,14 m2 olarak davalı ... adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tesciline, davaya konu taşınmazların birinci derece doğal sit alanında kaldıklarının 2863 sayılı Yasa'nın 7. maddesi uyarınca tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacılar ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içindeki veraset ilamı ve nüfus kayıtlarının incelenmesinden, ...'nin karar tarihinden önce 14.10.2010 günü öldüğü; mahkemece, davacı ...'nin mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi zorunludur.

Hal böyle olunca; davacı ...'nin tüm mirasçılarına tebligat çıkarılarak adı geçenler davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.