Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/11694 K.2013/11388

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"Karadeniz Ereğli Sulh Hukuk Mahkemesinin 1966/422-638 sayılı ilamı ile oluştuğu anlaşılan davacıların dayanağı tapu kaydının tesis ve tüm tedavülleri ile dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde yapıldığı anlaşılan karayolu kamulaştırma haritası ve tüm dayanakları ile idarece onaylanmış kıyı kenar çizgisi haritasının getirtilmesi ve tapu kaydının haritası ile kıyı kenar çizgisi haritası, kamulaştırma haritası ve kadastro paftası çakıştırılmak suretiyle tapu kaydının kapsamının tam olarak belirlenmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların 3402 sayılı Yasa'nın 16/c maddesi gereğince tespit dışı bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, tüm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde dava konusu taşınmazların davalıların dayandıkları tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığı kesin olarak belirlenmeden ve dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde yapılan karayolu kamulaştırma haritası, planı, krokileri ile tüm dayanakları ve idarece onaylanmış kıyı kenar çizgisi haritası yöntemince uygulanmadan dava konusu taşınmazların kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı bu nedenle davalılar tarafından dayanılan tapu kaydına değer verilemeyeceği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur.

Ne var ki, bozma ilamına uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir.

Hal böyle olunca sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için, yöreyi iyi bilen, elverdiğince yaşlı ve yansız yerel bilirkişiler ile uzman bilirkişiler ve tarafların gösterecekleri tanıklar marifetiyle taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, Karadeniz Ereğlisi Sulh Hukuk Mahkemesinin 1966/422-638 sayılı mahkeme ilamı ve ekindeki kroki, kıyı kenar çizgisi haritası, kamulaştırma haritası ve kadastro paftası çakıştırılmalı, davalıların dayandığı mahkeme ilamının ve ekindeki kroki zemine uygulanıp, infaz kabiliyetinin olup olmadığı tereddüte yer vermeyecek şekilde saptanmalı, gerek kök tapu kaydı,

gerekse mahkeme ilamı ekindeki krokinin kapsamı belirlenirken değişmez nitelikteki sınır yerleri esas alınmalı, ayrıca arz üzerindeki doğal ve yapay sınırlardan da yararlanılmalı, kamulaştırma haritası ve planları ile daha sonra arazide yapılan revizyonlara ilişkin her türlü kayıt mahalline uygulanmalı, miktarları belirlenmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel kayıtları ile denetlenmeli, mahkeme ilamı ile tashih edilen tapu kayıt miktarı ile bu kayıttan revizyon gören tapu kayıtlarının miktarları karşılaştırılmalı, teknik bilirkişilere uygulamayı gösteren ayrıntılı ve keşfi izlemeye elverişli harita çizdirilmeli,

Hazinenin taraf olduğu mahkeme ilamının taraflar yönünden kesin hüküm oluşturup oluşturmayacağı tartışılıp, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.