Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/13957 K.2014/270

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı H.. K.., 2007 yılında yapılan kadastro sırasında D... K.. çalışma alanında bulunan kendi adına kayıtlı ... ada 7 parsel sayılı taşınmaz bitişiğindeki, haritasında “yol” olarak gösterilen taşınmaz bölümünün, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ...ada 7 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle adına tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında H.. K.., çekişmeli taşınmaz bölümünün yol olduğunu ileri sürerek yargılamaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda makul sürede açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı H.. K.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece tescil harici bırakılan yer hakkında taşınmazın bulunduğu yörede kadastro çalışmalarının yapıldığı 2007 yılından, davanın açıldığı 03.06.2011 tarihine kadar kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için aranan makul sürenin aşıldığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir.

Kadastro öncesi nedenlere dayanarak hakkında tutanak düzenlenmeyen yerlerle ilgili açılan davalara ilişkin yasalarda süre sınırı bulunmamaktadır. Ayni haklar, yasal kısıtlama yok ise nitelikleri gereği her zaman ve herkese karşı ileri sürülebilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık sınırlama hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkindir.