Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/4323 K.2013/4586

KADASTRO KANUNU (3402) Madde 14

"İçtihat Metni"

Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesine göre re'sen yapılan düzeltme işlemi sonucu verilen kararla Polenez Köyü çalışma alanında ve Fatma adına tapuda kayıtlı bulunan 28 parsel sayılı 28780 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümü 31398.50 metrekare, Kemal adına tapuda kayıtlı bulunan 30 parsel sayılı 15997 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 13515.86 metrekare olarak düzeltilmiştir.

Davacı Nuray , 30 sayılı parsel malikinin mirasçısı olduğunu belirterek mülkiyet aktarımına yol açan ve taşınmazların sınırını değiştiren düzeltme işleminin hatalı olduğunu ileri sürerek iptali istemiyle yasal süresi içinde dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda Kadastro Müdürlüğü'nün düzeltme işlemi ile mülkiyet aktarımı yapıldığı, buna karşı tapu iptal ve tescil davası açılabileceği, mülkiyet aktarımına konu edilen yerin dava tarihi itibariyle değeri Mahkemenin görev alanını her halükarda aşacağından dava dilekçesinin görev yönünden reddine ve talep halinde dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro Müdürlüğü'nce 28 ve 30 sayılı parsellerin yüzölçümlerinin yanlış hesaplandığı ve 30 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 2620.80 metrekarelik bölümünün 28 sayılı parselin kullanımında bulunduğu, kadastro tespiti sırasında da ve eskiden beri fiili sınırın bu şekilde olduğu,

oysa 28 ve 30 sayılı parselin sınırları belirlenirken ölçü ve sınırlandırma hatası yapıldığı kabul edilerek 30 sayılı parselin 15997 metrekare olan yüzölçümünün 16136.66 metrekare, 28 sayılı parselin 28780 metrekare olan yüzölçümünün 28777.70 metrekare olarak düzeltilip, 30 sayılı parselin krokide (A) ile gösterilen 2620.80 metrekarelik bölümünün iptal edilerek 28 sayılı parsele eklenmesi ile 28 sayılı parsel yüzölçümünün 31398.50 metrekare olarak 30 sayılı parselin yüzölçümünün 13515.86 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.

Dava, Kadastro Müdürlüğü'nün düzeltme kararının iptali istemi ile açılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ile bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası düzeltilebilir. Düzeltme işlemi ile kadastro tespiti sırasında kesinleşen mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılamaz.

Mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm açılacak tapu iptal ve tescil davasıdır. Somut olayda ise Kadastro Müdürlüğünce taşınmazlardaki yüzölçümü hatası yanında kadastro paftasında mevcut olan sınır iptal edilerek 30 sayılı parselin 2620.870 metrekarelik bölümünün iptali ve 28 sayılı parsele ilave edilmesi suretiyle mülkiyet aktarımı; başka bir ifade ile kadastro sırasında kesinleşen mülkiyet durumunda değişiklik yapılmıştır.

Taraflar arasında Beykoz 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/157 Esası sayısına kayıtlı aynı nedene dayalı tapu iptal ve tescil davasının bulunduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Mahkemece de; ihtilafın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi çerçevesinde çözümlenemeyeceği, ihtilafın mülkiyete ilişkin bulunduğu doğru olarak kabul edilmiştir.