Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/5611 K.2013/5785

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 495 ada 6 parsel sayılı 5669,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., satın alma, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazda davacı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Tespite aykırı sonuca ulaşılmasına rağmen tespit bilirkişilerinin tümü taşınmaz başında dinlenilmek suretiyle aykırılığın giderilmesine çalışılmamış, tespit bilirkişilerinin duruşmada dinlenmesi ile yetinilmiş, tespit gününe kadar taşınmazda kim ya da kimler yararına Kadastro Kanunu'nun 14. maddesindeki iktisap koşullarının oluştuğu yöntemince araştırılmamıştır.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, mahkemece taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen, elverdiğince yaşlı ve tarafsız kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve tespit bilirkişileri hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında taşınmazın öncesinin kime ait olduğu,

kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin tutanaktaki beyanlara aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.