Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/2289 K.2014/6415

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında K.. Köyü çalışma alanında bulunan 148 parsel sayılı 49.400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Hamza oğlu Ş.. Y.. zilyetliğinde olduğu belirtilmek suretiyle dava dışı 85 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olarak, 303 parsel sayılı 5.600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Emir oğlu H..

Y..'ın aynı kadastro çalışma alanında senetsizden 50 dönümü doldurduğu gerekçesiyle miktar fazlası olarak ve 329 parsel sayılı 13.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise dava dışı 330 parsel sayılı taşınmazın 20 dönüm miktar fazlası olarak davalı Hazine adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı A.. Y.. kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında davacı A.. Y.. vefat ettiğinden, mirasçıları Ş..

Y.. ve arkadaşları davaya dahil edilmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 148, 303 ve 329 parsel sayılı taşınmazların davacı A.. Y.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazine vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi hükmüne göre bir kimse aynı çalışma alanı içerisinde kayıtsız ve belgesizden zilyetlikle sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüm yüzölçümüne kadar taşınmaz malı iktisap edebilir.

Dosya kapsamından belirtilen madde uyarınca davacı miras bırakanı H.. Y.. adına dava dışı 201, 330 ve 355 parsel sayılı taşınmazların belgesizden tespit gördüğü ve kesinleştiği, söz konusu taşınmazların toplam miktarının 47.000 metrekare olduğu, 369 parsel sayılı taşınmazın da 700 metrekare yüzölçümü ile itirazlı olduğu, mahkemece davacı adına tescil kararı verilen dava konusu 148, 303 ve 329 parsel sayılı taşınmazların ise (davacı A..

Y.. miras bırakanı kocası Hamza Yatman'dan kaldığı anlaşıldı) yüzölçümünün toplam 68.000 metrekare olduğu, bu haliyle davacı muris Hamza'nın zilyetlikten kazanabileceği taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen miktar kısıtlamasının üstünde olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca. 3402 sayılı Kadastro

Yasası'nın 14. maddesinde aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak bir kimsenin sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edebileceği, dava dışı 369 parsel sayılı taşınmazın tutanağının da kesinleşip kesinleşmediği gözetilerek davacıya bu husustaki beyanları sorulmalı, gerektiğinde davacıya tercih hakkı hatırlatılarak 14. madde de öngörülen miktar kısıtlamasına uygun olarak belirlenecek taşınmaz ya da taşınmaz bölümlerinin davacı adına tapuya tesciline karar verilebileceği düşünülmelidir.