Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/3168 K.2014/7229

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu M.. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 102 ada 217 parsel sayılı 11.067,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle M.. T.. adına, 102 ada 218 parsel sayılı 44.028,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla M.. T.. ve A.. T.. adına tespit ve tescil edilmiştir. 102 ada 218 parsel sayılı taşınmazdaki A..

T..'in 1/2 payının, 09.11.2005 tarihinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi gereğince D.. T.. adına tescili yapılmıştır. 102 ada 216 parsel sayılı 37.705,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle A..

T.. adına tespit edilmiş, Kumluca Kadastro Mahkemesinin 1996/108 Esas, 1998/286 Karar sayılı ilamı ile taşınmaz ifraz görerek 102 ada 216, 392, 393, 394 ve 395 parsel sayılı taşınmazlar oluşturulmuş, 102 ada 216, 393 ve 395 parsel sayılı taşınmazlar D.. T.. ve müşterekleri adına, 102 ada 392 ve 394 parsel sayılı taşınmazlar A.. T.. adına tescil edilmiştir. Yargılama sırasında vefat eden davacı D..

C..; çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı A.. U.. ve arkadaşları vekili tarafından esas yönünden, davalı A.. T.. ve arkadaşları vekili tarafından ise vekalet ücreti yönünden temyiz edilmiştir.

Mahkemece temyize konu çekişmeli taşınmazların tarafların ortak miras bırakanı E.. Y.. olarak bilinen Y.. T..'e ait olduğu, onun ölümü ile mirasının taksim edildiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuşsa da yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarının beyanları soyut içerikli ve yetersizdir, ayrıca yöntemine uygun taksim araştırılması yaptırılmamıştır. Eksik araştırma ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca varılabilmesi için, öncelikle muris Evliya oğlu Y.. T..'ten geldiği belirlenecek tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen yerel bilirkişi ve tanıklar ile yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tarafların bildirdiği ve

bildireceği delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan, müşterek murisin ölümünden sonra mirasçıları arasında yöntemince yapılmış bir taksimin olup olmadığı, taksim yapılmışsa ne zaman ve nerede yapıldığı, taksime tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerinin katılıp katılmadığı, her bir mirasçının payına karşılık ne aldığı, payına karşılık taşınmaz mal almayanların paylarına karşılık ne aldıkları, her bir mirasçının payına karşılık aldıkları taşınır ve taşınmaz mallarının akıbetlerinin ne olduğu, mirasçılar arasında üçüncü kişilere satış veya devirlere konu taşınmaz olup olmadığı,

olmuşsa hangi taşınmazlar yönünden ve hangi pay oranları üzerinden olduğu, tespit gününe kadar taksimin bozulup bozulmadığı ve çekişmeli taşınmazların kime isabet ettiği, taşınmazların kim tarafından, ne zamandır, ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, taksime dayanan tarafın taksim olgusunu ispatla yükümlü olduğu gözetilmeli, bundan sonra tüm delilleri tartışılıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.