Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/3871 K.2014/5250

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu Y.. K.. Köyü çalışma alanında bulunan 151 ada 1 parsel sayılı 38.375,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı A.. Ş.. adına tespit ve tescil edilmiştir. 26.3.2010 tarihinde yapılan satışla İ.. Ş.. tapu maliki olmuştur. Davacı Hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğuna dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında kalan yerlerden olduğundan tapusunun iptali ile ham toprak vasfıyla adına tescile karar verilmesini istemiştir. Mahkemece taşınmaz dere yatağı olarak kabul edilerek dere yatakları tescile tabi olmayacağı ve davacıda adına tescil talep ettiğinden talebe bağlılık ilkesi gereği davanın reddine karar verilmişse de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Dosyada bulunan ziraat ve jeolog bilirkişi raporundan taşınmazın dere yatağında kaldığı anlaşılmaktadır. Mahkemenin kabulüde bu doğrultudadır. Dere yatakları tescile tabi değildir. Davada davacının tapu iptal koşulları oluşmuş ancak tescil koşulları oluşmamıştır. Çoğun içinde azda olduğundan mahkemece davanın kısmen kabulü ile taşınmazın tapusu iptal edilerek dere yatağı vasfı ile tescil harici bırakılmalıdır.