Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/5588 K.2014/10327

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “önceki günlü bozma ilamına uyulduğu halde bozma ilamında açıklanan şekilde karar verilmediği, çekişmeli .. ada.. parsel ile birlikte dava dışı .. ada ..parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydının gayri sabit hudutlu olması nedeniyle miktarıyla geçerli olduğu, çekişmeli taşınmaz ile dava dışı .. ada.. parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü toplandığında 106.773,00 metrekarelik miktar fazlasının bulunduğu,

yine çekişmeli diğer .. ada .. parsel sayılı taşınmaza uygulanan 20.000 metrekare yüzölçümlü vergi kaydının da gayri sabit hudutlu olması nedeniyle miktarıyla geçerli olacağından 97.085,90 meterkare miktar fazlasının bulunduğu, miktar fazlası olan bölümlerin zilyetlikle iktisabı mümkün ise de çekişmeli taşınmazların davalıların murisinden kalması ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması nedeniyle davalıların toplamda ancak 100 dönüm miktarında taşınmazı zilyetlikten kazanabilecekleri,

bu hususta davalılara tercih haklarının sorularak tercihlerine göre belirlenecek 100 dönümün zilyetlikten dolayı davalı Nuri mirasçıları adına kalan bölümün ise Hazine adına tesciline karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne; .. ada .. parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) ile gösterilen bölümlerinin (60.000.00 metrekaresinin senetsizden olmak üzere) davalılar adına payları oranında, (C) ile gösterilen 37.205,19 metrekare yüzölçümündeki bölümünün miktar fazlası olarak davalı Hazine adına, çekişmeli 1073 ada 21 parsel sayılı taşınmazın (A) ve (B) ile gösterilen bölümlerinin (40.000.00 metrekaresinin senetsizden olmak üzere) davalılar adına payları oranında,

(C) ile gösterilen 57.085,90 metrekare yüzölçümündeki bölümünün miktar fazlası olarak davalı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazlara uygulanan tapu ve vergi kayıtlarının gayri sabit sınırlı olması nedeniyle miktarı ile geçerli olduğu, miktar fazlası olan bölümlerinden 100 dönümü üzerinde davalılar lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına ve bozma ilamının içeriğine uygun düşmemektedir.

Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin tam olarak yerine getirilmesi zaruridir.

Davalı tarafın dayandığı Temmuz 2003 tarih 42 sayılı tapu kaydının dava konusu .. ada .. parsel sayılı taşınmaz ile dava dışı .. ada . parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü, 22.500 metrekare yüzölçümlü tapu kaydının miktarıyla geçerli kapsamını tayin edilirken revizyon gördüğü dava dışı .. ada .. parsel sayılı taşınmazın 9567.81 metrekare olan yüzölçümünden düşülerek dava konusu . ada .parsel sayılı taşınmazda 12.567,19 metrekareye tekabül eden alanın tapu kaydına dayalı olarak geri kalan miktar fazlası bölümler üzerinden de davalıların tercih edecekleri kısımlardan zilyetliğe dayalı olarak 100 dönümün davalılar adına tesciline karar

verilmesi gereğine değinilmiştir. Ancak mahkemece tapu kaydının kapsamı tayin edilirken revizyon gördüğü dava dışı .. ada .. parsel sayılı taşınmazın miktarı dikkate alınmamış, tapu kaydının 22.500 metrekare olan mikarının tamamı "fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen bölüm" olarak davalılar adına tesciline karar verilmiştir. Başka bir anlatımla tapu kayıt miktarından daha fazla yer davalılar adına tesciline karar verilmiştir.

O halde; tapu kayıt miktarının kapsamı tayin edilirken tapu kaydının revizyon gördüğü .. ada.. parsel sayılı taşınmazın bulunduğu güney yönünden başlanmak suretiye ve .. ada.. parselin yüzölçümü de tapu kayıt miktarından düşülerek kalan 12.567,19 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kayıt miktarı olarak belirlenmesi, daha sonra davalıların tercihine göre zilyetlikten kazanılacak 100 dönüm miktarının 1072 ada 13 ve 1073 ada 21 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde gösterilmesi için dosyanın fen bilirkişisine tevdii ile bozma gereği doğrultusunda infaza elverişli rapor alınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekir.