Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/5783 K.2014/12114

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 2074, 2075, 2076, 2077, 2078, 2079, 2080, 2081, 2082, 2083, 2084, 2085, 2086, 2087, 2088, 2089, 2090, 2091, 2092, 2093, 2094, 2095, 2096, 2097, 2098 2099, 2100, 2101, 2102, 2103, 2104, 2105, 2106, 2107, 2108, 2109, 2110, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115, 2116, 2117, 2118, 2119, 2120, 2121, 2122, 2123, 2124, 2125 parsel sayılı taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.

Davacı H.. Ç.. ve arkadaşları tarafından davalı ...... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine ve davacı Hazine tarafından davalılar Ö..O.. ve 172 arkadaşı aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi ve tescil davaları davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında R.. Ö.. ve arkadaşları satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacılar H.. Ç.. ve arkadaşları ile davacı Hazine tarafından açılan davaların reddine, katılan davacılar R.. Ö.. ve arkadaşlarının talepleri yönünden mahkemenin görevsizliğine, dosyanın görevli ve yetkili Tefenni Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, 2074 sayılı parselin E.. E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2075 sayılı parselin R..

Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2076 sayılı parselin M.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2077 sayılı parselin İ.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2078 sayılı parselin S.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2079 sayılı parselin Ö.. Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2080 sayılı parselin K.. Ö.. adına, 2081 sayılı parselin Ö.. E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2082 sayılı parselin Ş..

B.. adına, 2083 sayılı parselin M.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2084 sayılı parselin A.. Y.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2085 sayılı parselin S.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2086 sayılı parselin H.. Ç.. mirasçıları adına miras payları oranında,2087

sayılı parselin A.. K.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2088 sayılı parselin H..Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2089 sayılı parselin İ.. Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2090 sayılı parselin M.. S.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2091 sayılı parselin A.. D.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2092 sayılı parselin İ..D.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2093 sayılı parselin S..

E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2094 sayılı parselin R..O.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2095 sayılı parselin O.. C.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2096 sayılı parselin V..U.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2097 sayılı parselin E..

E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2098 sayılı parselin K..A.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2099 sayılı parselin A.E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2100 sayılı parselin A..E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2101 sayılı parselin M.. Ş.. mirasçıları adına miras payları oranında , 2102 sayılı parselin F.. A..mirasçıları adına miras payları oranında, 2103 sayılı parselin H..

Ş.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2104 sayılı parselin D.. Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2105 sayılı parselin Y..Ş..mirasçıları adına miras payları oranında, 2106 sayılı parselin İ..Ş.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2107 sayılı parselin R.. A.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2108 sayılı parselin Ö.. T.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2109 sayılı parselin S..

T.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2110 sayılı parselin A.. Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2111 sayılı parselin D..O.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2112 sayılı parselin B.. Ö.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2113 sayılı parselin M.. E.. adına, 2114 sayılı parselin H..

D.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2115 sayılı parselin S..E.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2116 sayılı parselin Hatice Karadere mirasçıları adına miras payları oranında, 2117 sayılı parselin A.. K.. adına, 2118 sayılı parselin A.. Ö.. adına, 2119 sayılı parselin A.. Y.. adına, 2120 sayılı parselin İ.. Y.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2121 sayılı parselin R.. B.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2122 sayılı parselin A..

Ö.. adına, 2123 sayılı parselin H..D.. mirasçıları adına miras payları oranında, 2124 sayılı parselin R.. T..mirasçıları adına miras payları oranında, 2125 sayılı parselin A.. D.. mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı H.. Ç.. mirasçıları N.. Ç.., B.. Ç.. vs. vekili Avukat N..Y..ve davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, H.. Ç.. ve mirasçılarının dayandığı tapu kayıtlarının taşınmazları kapsamadığı, çekişmeli taşınmazlar üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de; varılan sonuç usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazlar ile başka taşınmazlar hakkında H..

Ç.. tarafından 1958 yılında tapuya kaydına dayalı el atmanın önlenmesi davası, Hazine tarafından da taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasına dayanılarak 1961 tarihinde el atmanın önlenmesi ve tescil davası açıldığı, davaların Tefenni Asliye Hukuk Mahkemesinin 1958/264 ile 1961/172 Esasında görüldüğü sırada dava konusu yerler hakkında kadastro tutanaklarının tanzim edilmesi nedeniyle görevsizlik kararı verildiği, aktarılan dava kapsamındaki taşınmazlar hakkında Tapulama Mahkemesinin 1986/2 esasında yargılama yapıldığı,

dosyadaki bilgi ve belgelere göre de 1986/2 esasında 527 adet taşınmazın davalı olduğunun görüldüğü, bu dosyada keşif yapılan taşınmazlar hakkında tefrik kararı verilerek eldeki temyize konu 2012/14-2013/14 Esas ve Karar sayılı dosyanın oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Dosya içeriğinden keşif yapılan başka taşınmazlar hakkında da tefrik kararı verilerek davanın esası hakkında karar verildiği görülmektedir. Davacı H..

Ç..'nin tapu kaydına dayanarak dava açtığı gözetildiğinde aynı kayıt kapsamında olduğu iddia edilen yerler hakkında kaydın kapsamının sağlıklı bir şekilde tespiti ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesi hükmüne göre aktarılan davanın kapsamının tereddütsüz belirlenebilmesi için uyuşmazlığın birlikte değerlendirilmesi gerekmektedir.

Hal böyle olunca yargılamanın kısa zamanda en az masrafla, en doğru şekilde sonuçlandırılması, biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyecek nitelikte olması ve tapu kayıtlarının kapsamının sağlıklı bir şekilde tespiti için Tefenni Kadastro Mahkemesinin 2012/14 Esas sayılı dosyasının aynı yer 1986/2 Esas sayılı dosyası ile birleştirilerek yargılamaya devamla karar verilmesi gerekirken davaların ayrı ayrı sürdürülüp sonuçlandırılması isabetsiz, davacı H..