Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/694 K.2014/2110

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Bozma ilamında özetle; “...'ın ölüm tarihine göre terekesi iştirak halinde mülkiyet olarak intikal etmiş olduğuna göre, davaya dahil edilen ... ve ...'nin yanında oğlu ... ile oğlu ...'in karısı ...'nin davaya iştiraklerinin sağlanması veya muvafakatlarının alınması, idari yoldan Belediye adına oluşan ve cinsi, özel mülkiyete konu olmayan kamu malı niteliğinde seyrangah olarak belirtilen, 24.07.1968 tarih, 52 nolu tapu kaydının tescile esas krokisi getirtilip yerine uygulanarak tapu kapsamının belirlenmesi, (M.K.

645. md. ve 3402/20. md.) nizalı yerin belediye tapusu içinde kaldığının belirlenmesi halinde idari yoldan oluşan bu tapunun tüm evraklarının getirtilmesi, taraflara nizalı taşınmazın öncesinin ne olduğu hususunda delil ibraz etmeleri için imkan verilmesi, yerin seyrangah olması halinde İmar Kanunu hükümlerinin göz önünde bulundurulması, Belediye'nin tasarruf edebileceği özel mülkiyete konu olup olamayacağının değerlendirilmesi,

yerin aslının seyrangah olmaması halinde Belediye adına tapuya bağlanan bu yerde 1968 tarihine kadar imar-ihya şartlarının davacı yararına oluşup oluşmadığının incelenmesi gerektiği gibi, Belediye'nin satış yaptığı 77 ve 80 parsellerin maliklerinin de davaya dahil edilmesi ve satışa konu parseller yönünden H.U.M.K.'nın 186. maddesinin göz önünde bulundurulması" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davacı ...'ın (mirasçılarının) davasının feragat nedeniyle reddine, davaya muvafakat eden mirasçılar ... ..., ..., ..., ..., ... ... ve ...'in davalarının 51 ada 71, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83 ve 84 parseller yönünden reddine, 51 ada 72, 73 parseller yönünden kabulüne, bu iki parselin tapu kayıtlarının iptaliyle davaya muvafakat eden mirasçı davacılar adına veraset ilamında belirtilen hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1 – Dava konusu 51 ada 71, 74,75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83 ve 84 sayılı parseller yönünden yapılan incelemede; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün bu parseller yönünden ONANMASINA,

2- Dava konusu 51 ada 72, 73 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; dava konusu taşınmazların davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliğinin dayanağı 24.07.1968 tarih 52 nolu tapu kaydının dayanağı haritanın kapsamında kalmadığı, Mahkemece yapılan keşif ve uygulama ile belirlendiğine göre davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliğinin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak.

Mahkemece her ne kadar murisleri ...'ın feragatı nedeniyle ona ait pay açık bırakılmak suretiyle taşınmazların kök muris ... mirasçıları diğer davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de; tüm dosya kapsamına göre kök muris ... terekesinin el birliği mülkiyetine konu olduğu anlaşılmaktadır.

El birliği mülkiyetinde mirasçıların her birinin payları açıkça belli olmadığından mirasçıların, miras payları üzerinde üçüncü kişiler lehine tasarrufta bulunmaları mümkün bulunmadığı gibi, miras paylarından feragati de hüküm doğurmaz.

Hal böyle olunca; adı geçenlerin murisi ...'ın miras payının da mirasçıları adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de; taşınmazların kimin adına, hangi pay ile tescil edileceği, açıkca gösterilmeden ve bir kısım paylar açık kalacak şekilde davaya muvafakat eden davacı mirasçıları adına dosyadaki veraset ilamında geçen miras payları oranında tesciline şeklinde infazda kuşku yaratacak şekilde hüküm kurulması da isabetsiz olup, ... mirasçıları vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile,