Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9148 K.2015/1231

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 28, 162 ada 1, 181 ada 6, 184 ada 29, 74 ve 192 ada 3 parsel sayılı sırasıyla 3.786.80, 8.172.13 , 6.117.14, 298.29, 786.34 ve 737.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit hisselerle ... ve ... adına tespite edilmiştir.

Davacı ...., yasal süresi içinde, çekişmeli taşınmazıların ....'dan kaldığı iddiasına dayanarak dava açmış, çekişmeli taşınmazların 1/4 hissesinin ..., 3/4 hissesinin İsmail adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın sübut bulmadığından reddine, çekişmeli taşınmazların tamamı 60 pay kabul edilerek 5'er payın ölü ... mirasçıları ..., ..., ... ile ..., ... ve ..., 6'şar payın da ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiş ise de çekişmeli taşınmazların evveliyatında kime ait olduğu hususunda yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca; doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde çekişmeli taşınmazı ve evveliyatını iyi bilen üç kişilik yerel bilirkişi kurulu ve usulünce hazır edilecek taraf tanıkları ile yeniden keşif yapılmalı, yapılacak keşifle taşınmazların öncesinin kime ait olduğu,

kimden kime ne şekilde intikal ettiği, kimin ne kadar süreyle ne şekilde zilyet olduğu dava konusu taşınmazların ...’den gelip gelmediği duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli, tespite aykırı sonuca varılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalı, çekişmeli taşınmazların ...'den geldiğinin belirlenmesi halinde mirasçılarının tereddüte yer vermeyecek şekilde tespit edilmek sureti ile payları belirlenmeli,

çekişmeli taşınmazların ...'den geldiğinin belirlenememesi halinde ise çekişmeli taşınmazların eşit paylarla davacıların murisi ... ile ...'nin eşi ... adına tespit edildiği ve dosya arasında bulunan nüfus kayıtlarından ...’nın ölü olduğu anlaşıldığına göre .... adına olan payın mirasçıları arasında paylaştırılması gerektiği ve davacıların da ... mirasçısı olduğu hususları göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.