Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9275 K.2014/13319

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 144 ada 11 parsel sayılı 147,27 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve M.. A..'un fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı M..

A.., dava konusu taşınmaza komşu 144 ada 12 parsel sayılı taşınmazı kendisinin kullandığı ve yüzölçümünün eksik ölçüldüğü, eksikliğin çekişmeli taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda 144 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 2/B vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazın 147,27 metrekare olan yüzölçümünün 07.11.2012 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği şekilde 132,50 metrekare olarak düzeltilmesine, dava konusu parselin beyanlar hanesindeki şerhin aynen tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı M.. A.. tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacının kullanımında olduğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın fiili kullanıcısının belirlenmesi amacıyla yapılan keşifte mahalli bilirkişi ve tanık dinlenmemiş, davacı tarafın, taşınmaz üzerinde kullandığını iddia ettiği bölümün tespiti ile yetinilmiştir. Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz.

Doğru sonuca varılabilmesi için; mahkemece taşınmazın bulunduğu yöreyi iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız, yerel bilirkişi ve taraf tanıkları belirlenmeli, bundan sonra yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ve fen bilirkişisi aracılığıyla yapılacak keşifte, yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün tespit tarihi itibari ile kime ait olduğu ve kim tarafından ne şekilde kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, fen bilirkişisine keşfi denetlemeye elverişli, ayrıntılı rapor düzenlettirilmeli,