Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/10583 K.2018/4193

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 222 ada 183 parsel sayılı 1.595,91 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ..., tarafından davalılar ... ve ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, yargılama sırasında ölen davacı ... mirasçıları ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

10.06.2011 tarihinde yapılan keşfe katılan davacı ...'in 222 ada 183 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile aynı ada 173 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünü davaya konu olarak göstermesi üzerine Mahkemece 222 ada 173 parsel sayılı taşınmazın tutanak aslı davalı hale getirilerek dosya içine alınmıştır.

Davacı ...'in ölümünden sonra 16.06.2014 tarihinde mahallinde yapılan ikinci keşfe katılan davacının mirasçısı ..., davaya konu olarak yalnızca 222 ada 183 parsel sayılı taşınmazı göstermiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın neresi olduğu konusundaki çelişki giderilmeden yalnızca 222 ada 183 parsel sayılı taşınmaz hakkında karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca Mahkemece, mahallinde yeniden keşif yapılarak dava konusu taşınmaz tereddüte yer bırakmayacak şekilde tespit edilmeli, davanın Sulh Hukuk Mahkemesinden aktarıldığı; aktarılan davanın konusu olan taşınmazların tutanaklarının malik hanelerinin hukuken açık kabul edileceği ve haklarında sicil oluşturulması gerektiği göz önüne alınarak işin esası hakkında hüküm kurulmalıdır.