Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1213 K.2016/7285

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamlarında özetle; "davalıların alım satım senetlerine dayandığı, dava konusu taşınmazların tapusuz olduğu gözetildiğinde, zilyetliğin devri ile el değiştirebileceği ve bağışlama herhangi bir şekil şartına bağlanmadığından muvazaanın ileri sürülemeyeceği açıklandıktan sonra davalı tarafın dayandığı senetler üzerinde durularak kapsamlarının belirlenmesi, davalı ... ve ...mirasçılarının mahkemece davaya dahil edilmelerinden dolayı taraf sıfatlarının bulunmadığının gözetilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda 2010/524 Esas sayılı dosya yönünden; davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 101 ada 55 parsel, 101 ada 209, 106 ada 56 ve 105 ada 42 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile; ...

6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2004/54 Esas, 2004/24 Karar sayılı ...'e ait veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, 106 ada 22 parsel ile yine aynı yerde kayıtlı 109 ada 21 parsel sayılı taşınmaz yönünden açılan davanın feragat nedeniyle reddine, çekişmeli 109 ada 26 parsel, 110 ada 19 parsel, 111 ada 7 parsel, 112 ada 3 parseller kamulaştırılıp ... adına tescil edilmiş olduğu gerekçesiyle bu taşınmazlar yönünden açılan davanın reddine;

birleşen 2010/54 Esas sayılı dosya yönünden davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 101 ada 56 parsel ve 106 ada 55 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile ... adına tapuya tesciline; çekişmeli 101 ada 213 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, dosya arasında bulunan ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/370 Esas, 2009/268 Karar sayılı kök muris...'e ait veraset ilamındaki payları oranında mirasçılar adına tapuya kayıt ve tesciline, çekişmeli 110 ada 20 parsel, 109 ada 25 parsel, 111 ada 5 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırılıp ... adına tesciline karar verildiği gerekçesiyle bu taşınmazlar yönünden açılan davanın da reddine, çekişmeli 106 ada 56 parsel, 106 ada 22 parsel, 105 ada 42 parsel, 110 ada 19 parsel, 109 ada 21 parsel, 111 ada 7 parsel ve 112 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar yönünden asıl dava olan 2010/524 Esas sayılı dosyada karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına;

birleşen 2011/484 Esas sayılı dosya yönünden; davanın kısmen kabulü ile, çekişmeli 101 ada 229 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile, ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/370 Esas, 2009/268 Karar sayılı kök muris...'e ait veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, çekişmeli 109 ada 21 parsel, 106 ada 22 parsel sayılı taşınmazlar yönünden asıl dava olan 2010/524 Esas sayılı dosya da karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına, çekişmeli 101 ada 56 parsel, 101 ada 213 parsel, 106 ada 55 parsel, 110 ada 20 parsel, 111 ada 5 parsel,

109 ada 25 parsel sayılı taşınmazlar yönünden asıl dava olan 2010/524 Esas sayılı dosya ile birleşen mahkememizin 2010/54 Esas sayılı dosyasında karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davacı ..., ... ve müşterekleri vekili, davalı ... ve müşterekleri vekili, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, Yargıtay bozma ilamına uyulması halinde, ilamın gereklerinin yerine getirilmesi zorunludur.

Ne var ki, bozma ilamına uyulduğu halde yapılan keşifte davalı yanın dayandığı senetler tek tek okunup hangi senedin, hangi sırasındaki taşınmazın dava konusu parsellerden hangisi olduğu ve senetlerin tanzim tarihi itibari ile zilyetliğin alıcılara devredilip devredilmediği hususları açıklığa kavuşturulmamış olduğundan bozma gereklerinin tam olarak yerine getirildiğinden söz edilemez.

O halde, sağlıklı sonuca varılabilmesi için; davalı tarafın dayandığı 26.9.1980 tarihli alım satım senedinde belirtilen vergi kayıtları ve komşu parsel kayıtları getirtilmek suretiyle uygulamada yararlanılmalı, mahallinde yeniden yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve fen bilirkişisi huzuruyla keşif icra edilmeli, mahalli bilirkişi ve tanıklara davalı dayanağı senetler okunarak çekişmeli hangi taşınmazın hangi senedin hangi sırasındaki taşınmaz olduğu tereddütsüz belirlenmeli ve senetlerin tanzim tarihi itibari ile,

zilyetliğin senette belirtilen alıcılara devredilip devredilmediği hususunda ayrıntılı bilgi alınarak bu husus açıklığa kavuşturulmalı; fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli ve senet uygulamasını gösterir şekilde krokili rapor alınmalı, ondan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yetersiz araştırma ve inceleme ile karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi.