Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/1335 K.2016/1911

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan yüzölçümü miktarı tespit edilmeyen 112 ada 8 parsel sayılı taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek yüzölçümü hanesi boş olarak tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalılar ... ve ... aleyhine ... Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda mahkemenin görevsizliğine, karar kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın yargılama yapmaya yetkili ve görevli Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının dava konusu ettiği yerin, kendisine ait olarak belirttiği 113 ada 3 nolu parselin sınırında kaldığı ve 113 ada 3 numaralı parselin kadastro tutanağının kesinleştiğinden söz ederek mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Aktarılan dava dosyasında dava konusu yerde yapılan keşif sonucu alınan 24.09.2008 tarihli fen bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmaz bölümünü gösterir kroki ile bu dava dosyasında dava konusu yerde yapılan keşif sonucu alınan 09.06.2014 tarihli fen bilirkişisinin raporunda çekişmeli taşınmaz bölümünü gösterir kroki arasında farklılık bulunmaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulamaya dayalı olarak karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşabilmek için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, 3 kişilik fen mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulu katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Taşınmaz başında yapılacak keşif sırasında, aktarılan dava ile bu davada davaya konu edilen çekişmeli taşınmazın 113 ada 3 numaralı parselde mi yoksa yolda mı kaldığı tereddüte mahal bırakmayacak şekilde belirlenmeli, 113 ada 3 numaralı parselde kalıyor ise hukuki yarar durumu, şayet yolda kalıyorsa görevsizlik kararının düşünülerek sonucuna göre karar verilmelidir.