Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/15101 K.2018/3648

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında .../... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı sırasıyla ... , ...., ..., ... ve ... metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ile ... ada ... parsel sayılı ... metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı kuvvet ve mahiyette tapu kayıtlarının bulunması nedeni ile malik haneleri boş bırakılarak ... Komisyonunca ... Mahkemesine gönderilmiştir. ...

Mahkemesi'nce yapılan yargılama sonucunda dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazlara uygulanan aynı kuvvet ve mahiyetteki tapu kayıtlarının taşınmazlara uymadığı, taşınmazlar üzerinde adlarına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı ... Mahkemesi'nin 14. maddesine göre zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın esasına ilişkin hüküm kurulmuştur. ... Komisyonunca taşınmazlara ait ... tutanakları ... Mahkemesine gönderildiğine göre ... hakimi 3402 sayılı ...

Kanunu'nun 30/2. maddesine göre re'sen araştırma yapmak ve taraf teşkilini sağlamak zorundadır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez.

Hal böyle olunca; öncelikle aynı kuvvet ve mahiyetteki ... ada ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 10.09.1954 tarih ve ... sıra sayılı tescil ilamı ile oluşan tapu kaydının maliki ... ile K.Sani 304 tarih ve 41 sıra sayılı sicilden gelen tüm tedavül tapu kayıtlarının malikleri ya da mirasçıları ile dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin 10.09.1954 tarih ve 10 sıra sayılı tescil ilamı ile oluşan tapu kaydının maliki Tevfik Kayagil ile 29.08.1945 tarih ve 12 sayılı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ve tapu kayıtları getirtilerek tapu kayıt malikleri ya da mirasçıları belirlendikten

sonra bu davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlanmalı, bundan, sonra tarafların bildirdikleri tüm deliller toplanarak işin esasına girilip, sonucuna göre bir karar verilmelidir.