Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/17924 K.2016/931

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 78 parsel sayılı 619.502,14 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı-mera vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiş, 30.07.1996 tarihinde tapuda cins değişikliği yapılmak suretiyle tarla vasfı ile ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile, çekişmeli 78 nolu parselin fen bilirkişisinin 03.04.2014 tarihli haritasında (A) harfi ile göstermiş olduğu 20.504,75 metrekare yüzölçümlü yerin tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı adına zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Zira davaya konu edilen taşınmazın kadastro tespiti 29.06.1956 tarihinde kesinleşerek, taşınmaz mera vasfıyla sınırlandırılmıştır. Davacı tarafından dava 21.05.2013 tarihinde açılmıştır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesi uyarınca kadastro tespitinden önceki hukuki sebeplere dayanılarak tespit tutanaklarının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde dava açılabilir.