Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/19638 K.2018/1876

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu....Mahallesi çalışma alanında bulunan çekişmeli 119 ada 7 parsel sayılı 5.493,90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... oğlu ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak tapu iptal ve tescil istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 07.01.2015 tarihli teknik raporda (A) harfi ile gösterilen 3.709,83 metrekarelik bölümün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tesciline, kalan payın davalı ... üzerinde bırakılmasına, (B) harfi ile gösterilen bölüme yönelik talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ... ve müşterekleri, çekişmeli 119 ada 7 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptali ile murisleri ..... adına tescili istemiyle dava açmışlardır. Davacılar vekili, yargılama sırasında 04.03.2014 tarihli celsedeki imzalı beyanıyla, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının davacıların miras payları oranında iptalini ve adlarına tescilini istemiştir.

Mahkemece, davanın davacıların miras payları oranında kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç usul ve yasaya aykırıdır.

Elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi bulunan bir terekede, terekeye ilişkin tüm tasarruf işlemlerinin, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 640 ve 702. maddeleri uyarınca, tüm mirasçılar tarafından birlikte yapılması zorunlu olup, tasarrufi işlem niteliğindeki davanın da tüm mirasçılar tarafından terekeye karşı üçüncü kişi konumunda olan birisi aleyhine birlikte açılması gerekir.

Bir mirasçının, özellikle acele hallerde miras şirketinin menfaatini korumak için, bütün mirasçılar adına, yalnız başına dava açması mümkün ise de, bu şekilde açılan bir dava tüm mirasçıların katılımı sağlanmadan yürütülemez. Bu halde, diğer mirasçıların da davaya katılımlarının sağlanması, muvafakatlerinin alınması veya terekeye temsilci tayin ettirilmesi gerekir.

Öte yandan; bir ya da bir kısım mirasçının, terekeye ait bir mal, hak veya alacaktan yalnız kendi payına düşen kısım için terekeye karşı üçüncü kişi konumunda olan birisi aleyhine dava açması halinde ise, mirasçıların iştirak halindeki payları üzerinde tasarrufta bulunmak yetkisi bulunmadığından davanın usulden reddi gerekir.

Böyle bir davanın, dava diğer mirasçıların paylarını kapsamadığından ve aynı zamanda onlar adına açılmadığından, davaya diğer mirasçıların katılması (icazet vermesi) veya tereke temsilci atanması suretiyle devam ettirilerek sonuçlandırılmasına olanak yoktur. Somut olaya gelince; çekişmeli taşınmaz, müşterek muris Musa’nın dava tarihinde sağ olan oğlu Alim’in oğlu ... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Dava tarihinde davalının, mirasçı konumundaki babası Alim sağ olduğundan davalı, muris ....’nın terekesine göre üçüncü kişi konumundadır.