Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/2664 K.2016/5489

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ... çalışma alanında bulunan ve 1963 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 27.08.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.537,65 metrekarelik kısmının davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği şartlarının oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulüne ve tescil harici bırakılan dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmının davacı adına tapuya kaydedilmesine karar verilmiş ise de; karar dosya muhteviyatına uygun bulunmamaktadır; fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen dava konusu taşınmaz öncesinde tescil harici olup 1995 yılında yapılan kadastro çalışmalarında kısmen 769 kısmen de 771 parsel adı altında tespit görerek tapuya kaydedildiği,

daha sonra... tarafından söz konusu parsellerin mükerrer kaydedildiği sebebiyle tapu kayıtlarının iptali ile mükerrerliğin giderilmesi için ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesine dava açıldığı, Mahkemece 2009/127 Esas, 2010 /124 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne ve dava konusu 769 parsel sayılı taşınmazın ifrazı sonucu oluşan 817 ve 818 parsellerin ve 771 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile, iptal edilen yerlerin tescil harici olarak bırakıldığı, anılan kararın 7.7.2010 tarihinde temyiz edilmeksizin kesinleştiği anlaşılmasına göre;

davaya konu edilen yer evveliyatında da tescil harici bırakılmış olan tapusuz yerlerden olduğundan, mükerrerlik söz konusu olmadığı halde evvelce kadastrosu yapılmış yerlerden olduğu gerekçesiyle mükerrer kadastro yapılmış yerlerden sayılarak söz konusu parsellerin tapu kayıtlarının iptaline ve tescil harici bırakılmasına karar verilmiş ve karar kesinleşmiştir.

Bu durumda tescil harici bırakılma işlemi; parsellerin tapu kayıtlarının iptal edildiği bu kararın kesinleştiği 7.7.2010 tarihidir. 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresi de bu tarihten itibaren başlayacağından kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği şartları oluşmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.